张万强/文/图

“现在的物业公司真好，入住三个月还没收一分钱物业费，就投资干成了道牙安装、景观水系修缮，车子棚建设，三件实事。
不仅如此，小区的秩序、卫生等管理比以前好了许多。
将心比心，人家以诚相待，你说这样的物业我们能说差吗？……”一位不愿透漏姓名的汝州市福地国际花园北区业主喜不自禁地说。

始建于2010年的汝州市福地国际花园北区，由于受开发商资金短缺的影响，直到2014年前后才陆续交房。
由河南和顺物业公司提供服务，属开发商所留前置物业。
业主入住后一直受基础设施不完善、物业服务滞后的影响，致使业主同开发商、物业公司之间矛盾突出，关系紧张，维权之声不断高涨。
2017年9月，业主委员会成立后，应河南和顺物业公司承诺改进工作并同意进行道牙安装、车子棚建设等基础设施建设后，在征求多方意见的基础上，同其签订了为期三年的物业管理合同。
业委会成立后，协调各方，带领业主先后解决了燃气安装、水暖工程建设等，而物业公司对于先前同业委会所签订的合同目标任务却迟迟不愿配合落实。

2019年7月，物业公司由于缺乏必要的专业知识，致使水箱被刷漆污染。
引发业主强烈不满。
造成不良社会影响，坚决要求业委会终止物业合同罢免物业。
业委会按照相关程序依法罢免了物业。
而物业公司却不予配合支持。
业委会无奈先后通过汝州市、平顶山市两级法院依法予以调解，法院通过审理认定业委会同物业公司解除合同依法有效等。
业委会并通过招投标公司面向社会公开招聘物业，河南军友物业公司在四家公司的竞争中脱颖而出。
并于鼠年腊月三十入住福地北区。

福地北区业委会在这次物业竞聘中把道牙安装、车子棚建设，景观水系修缮等作为前提条件列入合同重要内容。
而军友物业公司都均予以了支持，并指出军友物业公司进驻福地小区不图赚钱，只图把福地北区打造成品牌小区、样板小区，进军汝州物业市场。

说到做到，军友物业公司入驻福地北区后，适逢疫情发生，他们在一手抓好物业管理的同时，疫情刚有好转，在没有收取一分物业费的情况下，先后拿出40多万元资金，进行了道牙安装、景观水系修缮、车子棚建设，目前，这些工程建设业已完工。
通过这些基础设施建设，使福地北区的面貌有了明显的改观。
短短三个月的入驻，干好了福地北区两年多想干而没有干成的事，为福地北区带来的变化，使广大业主喜在脸上，高兴在心里，赢得了不少好的点赞和口碑。

5月19日上午，笔者在汝州福地北区看到，小区西、南两个门口正对的水池正在喷水，新安装的道牙把小区的道路，规划的整洁有序，美观雅致，新建的车子棚内，业主们的车辆有序摆放。
罗马广场水系内水清澄澈，水瀑喷放，水里摆放着充满生机的荷花，小金鱼时不时的聚集或离开，尽情地游曳。
引得小区内的女人孩子们围观谈笑……。
这一切的变化皆得益于新物业公司的进驻。

人心换人心，四两换半斤。
谈及业主们对新物业的评价，军友物业福地北区的负责人激动地说，“既然我们选择了福地北区，来到了福地北区，我们同小区业主就真正成为了一家人，感谢福地北区业委会和业主们的信任和支持，尽管大家对我们的工作给予了充分肯定，但我们觉得我们做的还不够，福地北区历史遗留问题较多，但我们有决心有信心和业委会、全体业主一道，克服困难，坚持不懈的做好自己的工作，为建设美丽、和谐、文明福地北区，去做出我们应有的贡献！
”