常见问题如何处理(监理水电装修验收阶段)

监理师们整天忙碌于各个装修工地，对各个装修公司的施工水平、以及装修各个阶段容易出现的问题了如指掌。
上期为大家介绍了水电开槽阶段，常见的一些施工质量问题，今天，我们一起跟随牛角监监理师的脚步走进施工现场，了解水电后期阶段的验收情况及常见问题的处理。

小区坐标：广州市海珠区新港西路海康小区

业主：N先生

（图片来自网络侵删）

监理师：牛角监资深监理李工

监理工段：水电巡检

监理服务：20次全程监理（第6次）

业主N先生的工地总体情况：本次检查现场施工安全措施，现场没配备临时电箱。
现场卫生卫生很差，施工工艺材料不符合技术要求，施工班组协调不正常。
水电巡检发现较多问题，项目不合格。

施工人数： 2个

施工进度：水电阶段已完成90%

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【现场弱电没有专管专线】

【监理师提示】弱电要求专管专线，不能与强电同管。
强弱电同管或距离过近，会产生磁场干扰，导致信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差。

【强弱电平行间距小于15cm】

【监理师提示】强弱电平行间距须间隔15cm以上，强弱电交叉间距小于20cm需包裹锡箔纸。

水电项目容易出问题，查看更多水电阶段验收案例，获取更多实用经验。
点击蓝色字体阅读往期文章：监理日记·水电阶段如何验收（一）

【水管与线管间距、冷热水管间距不足】

【监理师提示】水管与线管间距要求预留30cm以上，水管壁可能会产生冷凝水，与线管距离过近有安全风险。
冷热水管间距小于15cm，因热胀冷缩，过近易导致墙地面空鼓。

【强弱电线管和底盒没有分色，底盒与线管连接处无固定】

【监理师提示】线管分色方便区分强电弱电，底盒下面与线管的交接处需用杯梳固定。
杯梳有一个固定线管的作用和穿线时减少对电线的损伤。

【同一线管电线数量过多】

【监理师提示】线管里面的电线数量不得超过横截面40%，因为同一线管内电线数量过多，同时工作时电线会发热老化。
后期可能会导致短路。
此处建议再加多一条线管分线。

【厨房阳台强电走地】

【监理师提示】厨房卫生间强电建议走“天”。
因厨房和卫生间有水和水管，如后期水管渗水，有较大的安全隐患。
要求施工方进行整改。

针对监理李工在该工地水电巡检中的问题，李工在现场均与业主N先生和施工方一一沟通。
N先生对于装修一窍不通，监理李工为其讲解了国家的标准要求，以及不符合相关规范的施工导致的相关影响，为N先生提供了解决的方案建议。
最终在监理师和业主的共同要求下，施工方同意配合整改，解决了水电中的大隐患。

小区坐标：佛山市南海区龙光君悦龙庭

业主：Z先生

监理师：牛角监资深监理杨工

监理工段：水电验收

监理服务：20次全程监理（第8次）

水电验收非常关键，通过验收则意味着这项隐蔽工程将会被水泥砂浆“掩盖”，若“盖”上后才发现问题，整改困难，且会对原水电会造成较大损害。
经检查，发现现场施工安全措施不到位，材料堆放不符合规定，施工工艺材料符合技术要求，施工班组协调正常，工程进度滞后，复核工程量发现有增项。
现场发现较多问题，需要整改后重新检查验收，此项目不合格。

施工人数： 3个

施工进度：水电阶段已完成100%

【水电同槽】

【监理师提示】水电同槽存在较大安全隐患。
如果发生渗漏可能导致触电的发生。
建议处理方案：电线线路从新开槽预埋（要求水管跟电线间距10cm）以上。

【入户弱电接线问题】

【监理师提示】入户弱电接线不合理，后期存在信号源干扰隐患。
建议处理方案：从楼板接线位置从新接pvc管至弱电箱。

【厨房旧排水管接口处渗水】

【监理师提示】旧房改造需要特别关注旧给排水管，水管老化出现渗漏，应及时更换。
有些老房子使用的是镀锌管，往往会有老化生锈的现象，这类管长期使用管内也会产生大量锈垢，污染水源，监理师一般建议更换成PVC或PPR管。

【水路检测】

【监理师提示】水电完工后需进行水路电路检测。
检测水路情况，做水路打压试验：

1、前管路固定，接头明露，不得隐蔽，内丝端头必须严密封堵；

2、加压可采用手动试压泵，打压时间不少于10Min，仪表精度应为0.05Mpa；