对于，地面开裂、塌陷的问题，有部分业主担忧会影响小区住宅楼下沉影响居住安全。
以上情况小区业主多次向开发商成都城投置地反映，但相关问题一直未得到有效解决。

实地探访

11月28日，消费质量报投诉维权中心对业主反映的相关问题进行了走访。

“2020年12月31日才交付的新房，现在到处都是问题，新小区到处都是各种问题。
”业主李先生介绍说，2022年3月，他举家搬到了优山禧园新房，4月的一天，在小区散步时，他突然发现1栋背后的公区路面，和儿童游乐场出现路面下沉和塌陷的情况。
隔了一个多月，为了进一步了解情况，李先生几乎每周都要去沉降地点观察，并把情况及时反馈了给物业公司。

“今年10月，下沉塌陷位置愈发严重，最深处估计超70公分，中间小路也开始下沉、断裂，而且还有扩大的趋势。
”李先生夫妇表示多次给物业公司、成都城投置地相关负责人反应，问题一直没有得到解决。

在现场看到，在优山禧园1栋附近公共区域，一处绿化带出现塌陷的情况。
测量发现，下沉的区域长度有近2米多，下沉部分最深处接近70厘米。
物业公司为了保障业主的安全，不得已在塌陷区域四周拉起警戒线。

小区公区地面塌陷下沉

小区1栋部分公共区域地面下沉严重，中间小路路面下沉断裂，大理石地面已出现明显的下沉错位缝隙

小区业主王大爷，每天都会带着孙子到小区内的儿童游乐场玩耍。
据王大爷介绍，自他们去年5月入住小区后，儿童游乐场旁边的边缘就出现开裂、下沉的情况，儿童游乐场周围的裂缝在逐渐扩大，有些地方的缝隙还很深。

游乐园旁边的沉渣池边缘已出现开裂

游乐园旁边的沉渣池边缘已出现开裂

沉渣池边缘下沉严重，缝隙逐步变大，比较严重

小区2栋背后井盖破损严重

小区2栋西南角区域地面下沉区域逐渐扩大

小区地下室漏水、渗水的问题让广大业主倍感担忧。
业主刘先生介绍，公区地面开始下沉凹陷，部分雨水顺着凹陷区域开始从外到内，顺着墙体渗入，导致地下室停车场多处墙体、天花板出现渗水、返碱、霉变。
事后，考虑到问题严重性，开发商组织人员对停车场渗水区域进行了处理。

经过开发商的处理后，虽然渗水的情况得到了控制，但却给小区地下车停场增添了修补后的“疤痕”。

2021年8月，负一楼停车场墙面渗水、返碱

开发商对负一楼停车场墙面渗水、返碱修补过后的情况

负一楼停车场墙面渗水、返碱

此外，优山禧园的广大业主对小区电梯机房的设计也感到担忧，据优山禧园业主刘先生介绍，两栋楼楼顶的电梯机房没有设计安装空调，夏季机房温度高达50℃，设备散热不良导致故障频发。
刘先生认为，开发商不按照厂家说明书和箱门上的标识要求执行，长期采用拆除控制箱门散热。
现在机箱内严重积灰，极易造成元件使用寿命缩短，引起设备短路损坏的严重安全隐患。
业主强烈要求开发商增设电梯机房空调，解决控制箱散热问题，按照设备厂家要求恢复箱门。

电梯机房图片为业主提供

小区后门靠近垃圾房围墙外侧破损严重影响小区形象

物业说法

本报于12月6日向优山禧园物业办公室进行致电，该负责人表示，目前已经跟开发商城投置地工程部施工方进行情况上报，对于“公区塌陷”的整改方案及处理时间，物业公司表示目前由施工方进行对接。
本报将对优山禧园业主投诉一事继续关注。
(本报高杨曦 安博)