在这个开发商动不动就躺平、摆烂的时代，就如郭德纲所说：同行未必可怕，打败你的一般都是跨界。

01

满大街的“大参林”药房

不知道你有没有发现，从什么时候开始，德阳的街头出现了很多大参林药房。

不关注还好，一关注你就会发现，大参林的招牌已经渗透到了德阳的大街小巷。
就连我们公司所在的高新大厦楼下，也有一个大参林药房。

在地图上一搜，好家伙，大参林覆盖了全德阳城区，甚至在什邡也有好多。

以往我们所熟悉的不是太极、海王星辰、仁合、德园堂这些么，大参林是什么时候冒出来的，迅雷不及掩耳之势，密布全德阳。

02

一桩收购案

药店的扩张一般分为三种模式，一种是公司自建药房；一种是并购当地的药房；还有一种是直营式加盟模式。

在德阳，大参林的扩张之路这三种模式都有。

但有一件事必须要提，2021年9月27日，大参林医药集团股份有限公司（以下简称“大参林”）新增对外投资，新增投资企业为德阳大成家人健康连锁药房有限公司，投资比例51%。

由此，大参林药店的扩张以燎原之势在增长。

今年5月，大参林在德阳还开启了进驻四川市场第一站直营加盟会，吸引了德阳乃至周边地市150余名新老药店投资者的参与。

大参林医药集团股份有限公司什么实力？

准确地说，大参林医药集团股份有限公司可是医药零售的巨头。

2021年药品零售企业销售总额前100名，大参林排名第二，实现营业收入超167.59亿元，仅次于国药大药房。

在德阳的大参林药房，只是大参林集团全国门店的冰山一角，它在全国的门店数量有8100多家。

这还不算完，大参林还是上市集团。
2017年7月31日，上海证券交易所主板上市（股票代码：603233.SH）。

中国现目前有33家医药商业行业上市公司，大参林是其中之一，中国A股医药商业上市公司总市值排行，大参林排名第三。
（截至2022年7月15日数据）

说到这，你就该知道大参林的实力了吧。

03

跨界进入房地产

神奇之处就在这，德阳人对大参林最深的印象，并不是遍布全市的药店。

在这之前，大参林进入德阳人视野的，是一个楼盘。
我不说大家想必也知道，正是地王豪庭。

2016年，12月23日大参林在拿下地王豪庭这宗地，成交价389万/亩，一举成为当年的地王，地王豪庭案名也由此而来。

一家未来市值超千亿的医药零售巨头，怎么对德阳感兴趣了，怎么在德阳拿地了，怎么跨界当上开发商了？

这些都不重要。

重要的是它成功了，它太成功了。
它跨界了，甚至比原本就是开发商开发的项目还成功。

你可以说是天时、地利与人和，让地王豪庭当年在写字楼里都可以把房子卖出去，让地王豪庭当年卖得又贵，又好，又快。

迄今一套房子都不剩。

但这又何尝不是成功的最好证明。

对于成功的定义，我觉得可能不只是把房子卖得一套不剩，更为重要的是。
它修建出来的房子怎么样？即便是入德阳之后的第一个项目，但谁都无法掩盖交付的真相。

但是，地王豪庭交付两年后，我们才去考察时发现。
当年同地段，乃至同价位的楼盘，哪一个能比得过它。

论设计，五星级酒店式入户大堂。
论细节，地下车库这般精装，双入户大堂明亮而精致；论服务，物业上下班站岗敬礼等等一些真相，可以参考之前发过的分析。

当年同价位的楼盘，怎么比。

郭德纲说：同行未必可怕，打败你的一般都是跨界。

就像马斯克，人称跨界大王。
航空航天他要搞、汽车他也要搞、火车他甚至都要去搞，金融、脑科学等等，跨界跨得令人匪夷所思。

04

修房子什么才是最重要的？

我所惊奇的不是大参林跨界，毕竟跨界很正常。
我所好奇的是大参林是怎么从地王豪庭开始，就把房子修出口碑的。

初心是什么很重要。

不是为了修房子而修房子，不是为了扩张房地产布局而修房子，更不是为了扩张规模而拿地修房子。

大参林在德阳，目前已建成地王豪庭，以及在建大参林·鸿图府这个项目。

要说履历，它似乎没有可以说的了。

但为什么，一个地王豪庭就可以做出品质来。
显然，在对待修房子这件事情上，想要把房子修好，和修房子只是单纯的为了利润不同。

同级别，同价位，同地段，对待一个项目的用心程度不同，所展现的品质必然不同。

好产品不会被掩盖，房子回归居住属性，本身比的就是产品力。
其他那些花里胡哨的东西好像并没有什么用。

这让我想起了大参林·鸿图府亮相那天，大参林·鸿图府的领导说：用对待生命的方式，对待生活。

在烂尾、停工、降档、降标、降质频发的今天，我们很怕。
规模不再重要，品牌是否够大也不重要。

重要的是用心对待，这是最本质的初心。

以至于在当下，大参林·鸿图府如今修得这么高了，依旧不开盘，要封顶后才会开盘。