该小区楼盘2008年竣工，目前不少单元门都出现了破损，陌生人也可以随便进出。
业主们找到物业，物业说破损严重，要想彻底维修更换，需要动用住房专项维修资金。
随后，物业召开业主大会，业主们一致同意动用住房专项维修资金进行维修，并委托物业公司按程序办理申请事项。
物业制定了具体的使用方案，与施工单位签订合同，做好预算，使用方案也经业主签字确认表决通过。
一切就绪后，物业公司向市住房专项维修资金管理中心递交申请材料，完成了资金使用备案。

市住房专项维修资金管理中心工作人员介绍，住房专项维修资金相当于房子的“养老金”，专项用于住房共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
小区共用设施设备一般包括由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
单元门更换属于住房专项维修资金使用范围内。

目前，该小区单元门已经全部更换完成，及时解决了小区楼道安全问题。