“安居房”来了！
这次是儋州，就在刚刚，儋州挂牌出让1宗安居型商品住房用地。

今年4月，海南决定在海口三亚等6个市县开展安居型商品住房建设试点，紧接着8月，海口、三亚、五指山、定安相继挂牌出让多宗安居型商品住房用地。

时隔近5个月，儋州首度挂牌安居型商品住房用地，披露了项目选址、开工时间、销售对象、销售价格等相关信息。

这宗安居型商品住房选址位于儋州北部新区控规J01-11地块，从位置上看，北部新区属于儋州主城区地段，配套资源比较齐全。

当前儋州正在大力建设的体育中心“一场两馆”项目就位于主城区一带，占地达367.5亩，总投资约12亿元，建成后将成为2022年第六届省运会的举办场地，安居型商品住房用地落子于体育中心附近，未来将受其利好辐射。

根据挂牌信息，该宗地块总面积24952.6平(约37.429亩)，土地单价3841元/平，楼面地价1200元/平，挂牌起始价9584.2937万元。

要求“安居房”建筑面积大于90平小于100平米，并且实行800元/平的全装修标准，最受关注的销售价格限定为7900元/平。

而从海南统计局公布的今年前7月数据来看，儋州房屋销售面积10.56万平，销售金额110526万元，折合均价约10466元/平。

与儋州房屋均价相比安居型商品住房销售价格算不上很低，但如果按100平户型计算，两者约2566元/平的单价差距可以节省至少25万元，对于购房者而言或许是一大福利。

并且目前海口公布的几宗安居型商品住房里，销售价格限定最低的是10800元/平，最高的是下洋瓦灶的15000元/平，单就价格而言，儋州是比海口低不少。

儋州城区实景图

虽然7900元/平的价格并不低，但也不是什么人都能购买，儋州对这宗地块的销售对象限定了11类群体。

这11类销售对象大体可分为五大类：教育人员和医务人员、普通城镇居民、各类引进人才、企业总部员工以及公务员群体。

该宗地的销售对象对普通城镇居民是否已在儋州落户、家庭成员有无住房和购房记录、缴纳社保等情况作了一系列要求，各类引进人才、高层次人才、急需紧缺人才同样需要满足相关购房条件。

根据公告，该宗地块采用带设计方案出让，将于2020年10月底前开工建设，采取装配式建筑方式建造，建成后有望解决以上群体住房需求。

起价约9584万，儋州挂牌“安居房”用地，价格比海口低这么多