汽车小镇正走来

——新旧动能转换看西郊

汽车小镇——一个极具生命力的概念与梦想，正在东营西郊现代服务区变为现实！

有梦想才有方向。
用近20年时间，西郊现代服务区建设者们将一个小型工贸基地变为省级服务业特色小镇，也是我市最大的汽车销售、石材贸易、家居建材、仓储物流聚集区。

“如果盲目发展低层次产业，GDP可能很快就能上来，但规划不允许，我们的良心更不答应！
”东营西郊现代服务区管理委员会党组书记、主任刘爱民表示，近年来，管委会着力推动服务区生产、生活、生态“三生融合”，努力打造全国知名汽车小镇。

汽车小镇正走来，新旧动能转换的活力正涌动！

强产业：“10年干好一件事”

大力发展生产性服务业，才能为产业结构调整提供动力支持。

转换动能，必须勇于“壮士断腕”！
舍弃“来钱快”的化工企业，转而培育发展生产性服务业，这过程是长期而痛苦的，没有坚强的决心与魄力是难以想象的！

“2000年初，当时西郊还是小型工贸基地，二产比例高达70%。
直到2008年，垦利将西郊纳入‘五区’建设的重要内容，西郊产业转型的大幕正式拉开！
”董集镇党委书记董强说，10年来，西郊的新旧动能转换步伐从未止步。

向转型要效益、以转换赢未来，避免工业围城，西郊人用10年做好了一件事！

有舍才有得，敢转才能行。
落后产业的“舍”，为西郊赢得了腾笼换鸟、转换动能的空间。

“旧中出新”上做文章。
汽车快修、汽车美容、汽车4S店展销区、驾校服务区……在中凯汽配城，一个个商铺业务繁忙，市民在此可享受赏车、购车、试驾、上牌等一站式汽车消费服务，生意十分兴隆。

“中凯汽配城项目占地600亩，是黄三角地区服务最全的一站式汽车产业航母。
”企业有关负责人张庚说，目前，项目一期、二期商铺已售罄。

“无中生有”上下功夫。
五金机电、建材家居、物流配送……在万坤国际五金建材家居广场，建材家居服务一应俱全，这一商业综合体填补了我市没有大型批发型五金建材家居专业市场的空白。

特色项目形成了特色市场，继而形成特色产业，为西郊现代服务区发展提供支撑。
“受宏观形势和政策影响，目前西郊的财政收入压力很大，但着眼长远抓产业、促转型，我们有决心。
”东营西郊现代服务区管委会党组成员、副主任李万胜说。

此外，在疏解西城功能、与油田企业合作发展等方面，西郊现代服务区也取得了不少突破。

惠民生：打造“人·车·生活”圈

积极发展生活性服务业，才能强化区域经济社会发展基础支撑。

转换动能，必须突出西郊特色，让服务业更便利、更精细，以生活性服务业扩消费、稳增长、惠民生。

经过多年培育，西郊现代服务区已聚集38家汽车4S店、48个汽车品牌。
然而，倘若仅局限于汽车销售、维修等的业态，服务区的发展空间有限。

如何应对新形势、面向新市场、拓展新空间——建设汽车小镇的决策应运而生！

去年，西郊现代服务区管委会投资300余万元，邀请专业高校、公司，对汽车小镇进行规划。
最终确定，汽车小镇规划面积为5平方公里，计划投资30亿元，空间规划为“一心、两轴、五区”，“一心”即具备展示功能的小镇客厅，“两轴”即汽车科技创新展示轴和汽车文化生态休闲轴，“五区”即汽车文化广场区、汽车后市场服务区、汽车旅游休闲区、汽车文化乐活区和汽车商务商业区。

目前，4S店服务价格相对较高，服务内容单一，而小型的汽修店服务又良莠不齐，不能满足市民的消费需求。
因此，建设大型汽车产业综合体，是西郊汽车产业转型升级的新路径。

“现在，在奔驰4S店不能修奥迪车，在一个店只能买一种车。
汽车广场建好后，相当于打造了一个‘汽车超市’，这些不便将不再出现。
”垦利区郝家镇党委副书记、镇长宋连军说。

驱车行驶在西郊现代服务区，一个个新项目拔地而起，胜利油田中心医院西郊医院主楼主体已建成，神州天立教育集团计划在西郊建设私立学校……随着生活性服务业业态的丰富，市民生活将更便利。
3到5年内，西郊现代服务区力争聚集5万人口。

优生态：以“绿”打底方致远

矢志不渝改善生态环境，坚持绿色发展，是开发区发展的根本所在。

转换动能，必须坚持绿色价值取向，为新旧动能转换植入绿色基因，才能保证可持续性。

大好时节，行走在西郊现代服务区，只见处处绿树环绕、青草依依，蓝天白云随风飘荡，去汽车4S店里赏车、试车，去家居商城品味当下流行的家居设计……生态宜居、绿色休闲的小镇风光让人流连忘返。

改变不止一处。
细心的市民会发现，在西郊现代服务区南部，横贯服务区的河道正在整修，这条河古称邑水河。

“自商周时期，西郊这里就有人类活动，古称甲下邑。
我们将以邑水河为主线，打造汽车文化生态休闲轴。
”李万胜说，他们将把汽车文化与甲下邑古文化融为一体，布局带状公园、自驾游及房车基地、汽车主题体验式商业等业态，让市民在这里体验“车生活”、感受“车文化”，增加人车互动，构建人车美好生活。

没有生态就没有未来，没有绿色就没有精彩。
无论何时，绿色都是西郊现代服务区的发展底色和关键动力。

“建设汽车小镇，不能一蹴而就。
我们要仰望星空，敢想敢干，也要脚踏实地，以干促变、以变促优！
”刘爱民说。

对历史发展负责，为人民幸福拼搏，以绿色生态为先——西郊在实践！
（ 王俊杰）