此次重新备案的房源共82套，备案建筑面积14162.93㎡，均为毛坯别墅，整体备案均价约27800元/㎡。

具体来看，单套建面约136㎡-358㎡，备案单价区间为23811元/㎡-37645元/㎡，备案总价区间为345万元-1026万元。

具体价格见下图（滑动查看）：

从微观区位来看，这批房源位于项目的A1、A2地块。

2023年12月，A1、A2地块改扩建工程项目建设工程设计方案已批后公布。

根据公示，A1地块规划总用地面积约0.57万㎡，总建筑面积约0.65万㎡，拟建6栋别墅；A2地块规划总用地面积约1.06万㎡，总建筑面积为1.37万㎡，拟建14栋别墅。

从效果图来看，红、白相配的建筑立面，洋溢着浓郁的英伦风情。

△效果图

唐顿庄园位于嘉泽板块，是市场少有的纯别墅楼盘，由新城负责代建、代运营。

项目容积率仅0.5，是典型的资源型低密墅区，规划有55栋别墅，包含英伦风格、法式风格、美式风格、哥特风格等多组团产品，各有特色。

目前主力在售的是法式、美式以及哥特风格的联排别墅，英伦风别墅尚未推出。
今年1-5月，该项目商品住宅成交均价在17000元/㎡左右。

△法式风格别墅实景图

除建筑组团外，项目还有大片的土地用于规划绿化、景观设计等。
社区内部水系蜿蜒，具备较强的生态优势。

△效果图

项目所处的嘉泽板块，位于西太湖西岸，紧邻花博园，是西太湖组团的重要组成部分，也是“两湖”创新区发展的主阵地。

因此，周边配套辐射圈并不仅限于嘉泽，而是扩大到了整个“两湖”创新区，包含花卉博览园、西太湖医院、西太湖影视基地、揽月湾广场、常州南站（待建）等一系列较为优质的配套设施。

值得一提的是，这两年常州“两湖”创新区核心区正在聚拢大规模的优质资源，且未来远不止于此。
板块能级的提升，也将进一步带动房地产市场的价值轮动。

目前，嘉泽板块内主力在售新房仅有唐顿庄园，且放眼整个西太湖板块，此类纯低密墅区也并不多见。
除唐顿庄园外，西太湖板块还有一个天安别墅项目在售，该项目因更靠近西太湖及核心区，相对售价更高，2024年1-5月商品住宅成交均价超3.8万元/㎡。

当下，向湖而居成为大势所趋，而低密人居也是不少高端客群追求的重要居住指标，如唐顿庄园一样能够兼具两者的纯别墅项目也非常值得关注。

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）