眼看事件陷入僵局，幸亏杨杨律师调解工作室伸出援手，及时化解矛盾。
近日，杨杨律师回访当事人，双方连连致谢，不仅漏水情形没有再出现，邻里间也和好如初。

据了解，“杨杨律师调解工作室〞是广东省首个以律师个人命名的调解工作室，该工作室进村（居）走访，主动发现、主动介入矛盾纠纷，及时发现问题，解决问题。

因漏水邻里闹纠纷

居住在番禺区化龙镇的李某发现，今年6月以来，其房屋二楼靠近屋顶的墙壁出现多处裂缝。
遇到大雨时，雨水还会顺着墙壁裂缝渗透进房屋。
李某认为，其已经在该房屋居住了30多年，从来没有出现过这种情况。

李某认为，这肯定与屈某去年在他家旁新修建房屋开挖地基有关，因此，要求屈某承担相关赔偿责任。

但屈某却认为，李某房屋漏水完全是由于该房屋长期使用有关，况且该房屋二楼是李某未经政府批准而擅自加建的，其不用承担赔偿责任。

李某与屈某多次针对该问题进行协商，遗憾的是，由于双方的分歧太大，一直未能达成一致的意见。
李某与屈某的邻里关系一下子进入冰点。

为找到解决办法，近期，李某向杨杨律师调解工作室寻求法律帮助。

查明双方争议焦点

通过现场调查，杨律师发现李某家二楼靠近房顶的四方墙壁出现裂缝，裂缝下方还有雨水渗透过的痕迹。
李某认为，房屋始建于80年代，一直没有出现过问题，但是，由于邻居屈某去年在盖新房过程中存在野蛮施工情形，导致房屋二层屋顶墙壁出现裂缝并渗水，因此，李某认为相关损失应当由其邻居屈某进行赔偿。

达成初步调解方案 委托鉴定机构鉴定

为了避免双方当事人在纠纷现场发生直接冲突，杨律师引导他们回到杨杨律师调解工作室。

在调解工作室，杨律师向双方解释本次调解的目的是为了化解他们之间的纠纷，大家是多年的邻居，不能因为这件事导致关系恶化。

作为一名驻村法律顾问，杨律师明确表示希望能够帮助他们，同时也希望各方本着以和为贵的态度来处理这件事情。

对于李某房屋墙壁出现的裂缝是否与屈某的施工行为存在因果关系的问题，杨律师认为，应当共同委托具有资质的房屋鉴定机构进行鉴定，以鉴定机构出具的鉴定意见为准。
另外，鉴于李某认为自己的房屋墙壁出现裂缝是由屈某的施工行为造成的，那李某可以暂时先支付鉴定费用。

对于杨律师提出的意见，李某表示赞同，而屈某某也表态，如果鉴定机构最终出具的鉴定意见书认为李某房屋的墙壁裂缝是由其施工行为引起的，他愿意承担全部的鉴定费用，同时还履行对李某房屋的修复义务。

在杨律师引导下，双方达成口头协议，即三天内共同委托一家具有资质的鉴定机构对李某的房屋墙壁出现裂缝的原因进行鉴定，看是否与屈某的施工行为存在因果关系，最终确定双方的责任。

经过近三小时的努力，李某与屈某某之间的分歧越来越小，最终在杨律师和同事郑燕梅的主持下，李某与屈某某达成书面调解协议，主要内容是：屈某同意在本协议签署后7天内聘请施工队对李某房屋出现渗漏的二楼下水管进行更换，相关的费用由屈某承担；李某对该房屋二楼出现裂缝的墙壁修复并粉刷，相关的费用由李某承担；李某承诺：如屈某依照本协议的约定履行了相关义务，则李某承诺今后不再追究屈某任何法律责任等。

近日，杨律师到李某家回访。
李某表示，虽然过去一个月下了几场大雨，但是，二楼房屋没有再出现漏水情形。
同时，他与屈某之间的关系也和好如初了。
双方都非常感谢杨杨律师调解工作室。

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广州日报全媒体编辑 黄宽伟