同时，年内沂蒙路将打通火车站下穿，届时，整条沂蒙路将实现全线畅通。北上东进的临沂发展战略，随着沂蒙路的畅通，将实现北上东进南下；西城已经高不可攀，估计未来南下也将高攀不起。城市向东，2020年河东相公街道片区迎来大发展，全力打造临沂教科创新城。临沂大都市区向东拓展，由沂河“以河为轴”迈向沂沭河“两河时代”，将临沂城市建设带入新时代。
重点说说城市向东向南发展；北上东进的思路提出多年，河东已经变得寸土寸金，相公为中心轴的大学城处在北京东路核心，这个地方未来可期，从房价来看，奥达集团在相公接到开发的奥达花园，从开盘的4000多已翻两番。大学城的人口红利也将急速变现，值得关注。向南发展，源于罗庄区的大手笔，下大力气把沂蒙南路修到临枣高速，实现与城区的无缝对接，火车站片区、百花湖片区的成功打造，已经将原来城乡结合部的罗庄彻底改变。
而区域的发展，无疑带动了区域房价的飞升。现如今在临沂罗庄区买房，高房价楼盘让不少购房者望而止步，而低价的楼盘大家又会因为地理位置、周边、小区治安等各种问题而烦恼，毕竟一分价钱一分品质。因此，7000-8000元/㎡的楼盘在临沂罗庄区颇受大家喜欢。经济压力不大且品质有保障，现在，
青啤龍悦湾
7800元/平方米。四期首批房源预计2021年年底交房。青啤龍悦湾楼盘地址：沂河路与滨河西路交汇南1000米路西。物业费：1.6元/㎡·月。主力户型为126平-300平3居-9居。青啤龍悦湾四期小高层1#2#已于2019年12月23日加推。项目规划建设1800户。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。容积率2.55。
钓鱼一号院
四期1#预计2021年交房。7500元/平方米。毛坯交付。容积率1.28。主力户型为138.8平-216.6平3居-4居。钓鱼一号院70-115平米电梯洋房。钓鱼一号院项目为多层,小高层,高层,超高层。钓鱼一号院楼盘地址：滨河大道与沂河路交汇处南1000米西侧。7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南一千米。
江泉国际
三期已于2020年5月10日加推洋房37#、38#、小高层31#1个单元，户型建筑面积118㎡、128㎡、144㎡，洋房均价8700-8800元/㎡，小高层均价7800-7900元/㎡，交1万抵2万。
花溪樾
8000元/平方米。绿化率35%。毛坯交房。主力户型为51平-118平1居-3居。容积率1.5。花溪樾项目规划建设256户。滨河路与双月湖路交会处西南。花溪樾项目为多层,小高层。清河实验学校、高都中学,罗东农产品市场、中国花木博览城,滨河湿地公园，陷泥河、青龙河生态景观带。
致远天宸府
7800元/平方米。主力户型为117平-168平3居-4居。北府预计2022年交房。容积率1.8。绿化率40%。致远天宸府龙潭路与湖东路交汇北100米。致远天宸府项目为多层,小高层,高层。罗庄实验幼儿园,临沂湖南崖小学，二十一中学,龙潭路商业街丨财富广场丨好怡嘉超市,罗庄中心医院丨罗庄医院,双月湖公园丨罗庄公园。乘坐k101路;k113路;k19路;k25路;k66路;k69路公交车在矿务局医院下车西行。
