装修太差，很难吸引优质租客；

导致租客流动性大！
中介费更是付到肉痛！

出租房如何装修更省钱？更抢手？

旧房屋、大房屋怎样才能租上价格？

房东如何才能做甩手掌柜、轻松坐等收益？

一、不会自住的房子也要用一部分好建材

自已不会自住的房子，我们认为那些不容易维修的部分和常用的设施也要用好的，至少是耐用的。

不容易维修的部分有水电、墙地砖这些。
墙地砖你如果用最便宜的，可能才两年就磨的不像样了，“租相”大减。

常用的设施主要是厨房和卫生间的设施，我认为有灶具、热水器、水龙头、角阀、马桶盖、淋浴。
比如水龙头，一天开关好几次，用个好的能贵多少钱？以免今天这个坏、明天那个坏，较真的租客天天打电话叫你修，挂了电话还骂你。

南京鼓楼下关简装出租房装修 这几个小攻略可以让你房子更好出租？

二、设施要齐全

设施齐全是一个出租房最基本的要求。
自己家里需要用什么，就给出租房里也装上什么。
冰箱、洗衣机、空调、热水器，这四大件是不能少的。

租客一般是年轻人，年轻人处在人生的学习和奋斗阶段，他们的房间里，除了需要一张床、一个衣柜这两样必要的卧室家具外，最好再有一张书桌、一个书架（置物架）。
那么如果房东能把这些配齐，一定能让你的租客觉得非常贴心，也能招来素质较高的租客。

1、干湿分离卫生间

出租房最不便利的一个方面就是卫生间不够用。

试想，一套两室或三室的房子里，住大概四个人，只有一个卫生间，每个人早上如厕洗刷20分钟，早上该是一个什么样的场景吧？

所以最好是做成干湿分离卫生间，注意干区与湿区用实墙做成真正的干湿分离，不是用玻璃做出来的假干湿分离。
这样好歹如厕和洗刷可以两人同时进行。

2、多做面盆

为了进一步提高租客的居住体验，如果阳台合适，可以在阳台上再做一个面盆，这样洗刷更加方便，再加上厨房的水槽，早上使用卫生间的高峰期基本上就不会有问题了。

阳台的水槽放在洗衣机旁边，涮洗衣服也方便。
后期自住的话，这些基础的设施房东自己也离不了。

三、重视软装陈设

多弄些软装陈设，能让你的出租房一下子气质大增，哪怕是非常廉价的东西。

沙发都配了，再多花了二三百块钱，买一组大型的装饰画挂沙发后面，买两个落地灯放在沙发两头。
甚至那些定位高端的单间公寓，可以一二百块钱买块便宜地毯铺在沙发前。

每一个床头，都可以挂一幅横版的大装饰画——记住装修画一定要大。
否则弄个A4纸那样小的画，别说装饰了，还碍眼呢。

书桌、玄关、餐厅可以点饰照片墙，也可以挂装饰画。

不过那些雕塑、花瓶、花器等摆件就不要弄了，这些容易损坏。

四、时尚简约北欧风格最配出租房

出租房最好是时尚简约北欧风格，其它的都不用想。
时尚简约风基本上不管是什么租客都能接受，不论是男是女，是老是少，时尚简约是百搭的，其它风格都别想了。
你弄一屋子碎花田园，男租客还好意思租吗？弄个中式的，年轻租客喜欢的多吗？

以上这些就是

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下面我来上一些案例，分别是威尼斯11街区、弘扬旭日上城2期11栋、大华锦绣华城3栋，租客看到眼前一亮，中介小王对我说：

冯哥，带租客看你们装修的房子特别好租，你知道为什么吗？省的跑了，有时候带看一套当场就成交！

那下面来几张图片，我们平台出租房装修2.0版本套餐，你可以看整体氛围的营造，租客租的是生活，不是冷冰冰的水泥房子！

出租房不比8年前，

那时候随便刷刷墙，卫生间、厨房贴个地砖，就很好租，

那时候很多外地来南京务工人员，

要求偏低，只要具备最基础功能就行。

但现在的年轻租客群体，首先关注的是住房的体验，遗憾的是现在出租房简千律

很多中介说：客户刚开门租客就说，走吧，一看就知道

都是一个模板，现在地铁发达，交通便利，

很多都市白领不再满足单纯的基础功能，

手机像素有限，凑合着看吧，

后续我会发些小视频

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那么，有朋友要问了，

现在精致的装修动不动就十万八万，投入太多不合算？？

其实不然，【冯继雷无毒快装】践行的就是和原来普通出租房一样的钱，装出不一样的效果！

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备注：细节决定成败，下面一个细节决定卫生间同层排水安全问题，可怕的是，市场上很多所谓的精装公司甚至还在用建筑垃圾回填卫生间。

一，因为现在交付的新小区卫生间基本都是下沉式的，我觉得有必要提醒一下：

以上价格不含下沉式卫生间陶粒回填哦，限白墙哦

二，在此我也觉得有必要说明我们对下沉式卫生间的做法

1，先底层做防水处理

2，陶粒回填

3，用小红砖砌“田”字型

4，再绑上螺纹钢筋

5，水泥黄沙抹平

6，再次防水处理

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