这套豪宅位于杭州香湖边上的地中海别墅区内，室内施工单位号称豪宅专业户。
水电刚刚完工，业主就通过朋友找到我们，凭以往的经验开工后再来找我们的，大体是遇到坑了，但坑有多大还得去现场看看。

一到施工现场，全案封控专家也表示惊呆了。
普通验收人员看水管与水管配件都是白色的，基本会忽视。
而在全案封控专家的眼里，白色之间的细微差异就得让人足够重视。
经全案封控专家仔细检查，果不其然，水管与水管配件并非同一品牌。

PPR管属热熔连接，不同品牌的熔点有所不同，故不同品牌PPR管连接出现脱层渗水概率更高，使用寿命相对更短。
这就是保安与警探的区别，火眼金睛不是一天就能练就，贵总有贵的道理。

一楼卫生间墙体被分水器箱及主管道拦腰截断，影响了该墙体的整体结构。
若不做补救措施，后期易出现墙体沉降，墙内管道受压后易出现渗漏。
同一根电线管，一段采用金属管，一段采用PMC管，且没有做跨接。

有些人会问，这也算问题，有点吹毛求疵了。
来分析一下，金属线管抗压防火，但其缺点是导电，所以金属线管须有效接地。
配电箱是接地的，从配电箱接出的整根金属管也相当于接地。
当金属管漏电时，漏保会跳闸。
而照片中的做法，金属线管中间被绝缘的PMC管隔断，一旦漏电时，漏保不易跳闸，有多危险？

挤水管非必要接头，使用情况较多，水管接头越多，渗水概率越高。
施工时如何避免增加多余的接头？装修公司进场就要进行水电走向的规划，不是想到哪里就做到哪里，所以施工进场精准放样是关键，流程应规范，越急越做不好。
这种线管固定方式也能称为豪宅装修。

专家现场马桶坑距不统一，有部分为23公分左右，市场上很难找到这种坑距的马桶。
卫生间地面做防水前，应进行地面修补找平，基础面应无坑洞裂缝，墙根处应做弧角处理。
而现场地面凹凸不平坑洞较多，地面基础不处理好，防水刷多少遍都白搭。

空调冷凝水排水直排除味污水管道，且未做隔臭处理，一段时间后异味会顺着冷凝水管进入空调风口，以后一开空调吹出来的风就有臭味。
新风软管过长且未固定，这样通风时易出现异响。
新风进出风口距离太近，新风效果不理想，需整改每个区域的进出风口，一般设置在房间对角位，也就是出风与回风离得越远越好。

新风走管之前未做走向规范，走到哪里算哪里，管道到处是拐弯扭结，增加了风阻，任何有隐患的地方都逃不出我们的法眼。
请看照片中水管或冷凝水管过凉过墙，未做保温处理，如不做保温处理热水管会有热量损失，冷凝水管会结露滴水，给水管与其他管子路径走向冲突。

水管为非自然弯曲状态，连接头长期受外力，从而影响挤水管的安全性和使用寿命。
全案封控专家不放过任何一个风险点，仔细扒开砂时发现下沉卫生间采用了常规存水湾，这种存水弯一旦暗埋比较容易堵，且很难疏通。
暗埋式存水弯可采用无检修辟弯，同一排水路径上若所用排水设备较多，排水主管应加粗，现场仅为50管。

全案风控专家又发现了部分空调冷凝水管未设置透气孔，未设置透气孔的后果是后期使用空调时易出现排水异响。
吊顶转角应增加转角金属加固件及转角衬板，以增加其刚性，以降低吊顶开裂概率。
这些细化的施工工艺应该在签合同前就进行约定，否则施工过程就会出现施工工艺的分歧和无休止的争吵，导致工程停滞。

所以前端的风险控制很重要，是保障工程顺利进行的不可缺少的关键步骤。
地插金属暗盒应设置接地，否则有安全隐患。
全案风控专家发现了一台空调冷凝水管排水坡度为倒坡，一个工程能否顺利的关键一步是找人，人找对了后面就轻松了。
我们认为比现场监督更为重要的是前端的风险控制。

遇见风险，规避风险是全案风控的重要功能，这也是全案风控与第三方监理的主要差异。
如果没有做前端风控，第三方监理验收出问题的时候，那等来的就是反攻增项以及无休止的争吵，这是我们不愿意看到的。
我们要的是事前预防，而不是事后补救。