北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）了解到，近日，北京经济技术开发区管理委员会发布了征收土地预公告，涉及马驹桥镇房辛店村和小张湾村。
该地块项目名称为马驹桥智造基地-24地块土地一级开发项目，紧邻小米汽车二期工程。

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据了解，本次收土地预公告为实现亦庄新城规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经北京经济技术开发区管理委员会研究决定后发布征收土地预公告 京(开)征预公告〔2024〕005号文件。
具体内容如下：

项目名称：

马驹桥智造基地-24地块土地一级开发项目

拟征收土地的位置、范围、权属、用途：

位置：位于北京市通州区马驹桥镇。

范围：东至景盛南街；西至环景路；南至景盛南街；北至YZ00-0606-0106地块。

权属：涉及北京市通州区马驹桥镇房辛店村和小张湾村。

用途：一类工业用地、城市道路用地。

征收土地的目的

本次拟征收土地用地符合亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年），拟用于马驹桥智造基地-24地块土地一级开发项目建设。

开展土地现状调查

拟开展勘测定界和土地现状调查，在对拟征收范围内进行勘测定界和土地现状调查工作时，请有关单位和个人予以积极配合。

被征收土地单位的具体土地征收补偿安置内容，待勘测定界和土地现状调查完成后，由北京经济技术开发区管理委员会公告。

其他事项

征收土地预公告张贴时间10个工作日（到2024年7月29日）。
本公告发布后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的一律不予补偿；本公告在拟征收土地所在的北京市通州区马驹桥镇人民政府、北京市通州区马驹桥镇房辛店村、北京市通州区马驹桥镇小张湾村予以张贴。

用地规模约4.7公顷

根据四至范围，该地块为YZ00-0607-0101地块。

根据YZ00-0607-0101地块的规划综合实施方案，该地块规划用地性质为一类工业用地，用地规模约4.7公顷（最终面积以钉桩成果为准），容积率≤1.5，绿地率≥15%，建筑高度≤60米。

紧邻小米汽车工厂二期

北侧的YZ00-0606-0106地块正是小米汽车工厂二期建设用地。
按照规划，小米汽车在北京亦庄分两期规划建设了整车制造工厂，其中二期计划于2024年动工，2025年完工。

图源：小米汽车公众号

根据高端汽车和新能源智能汽车产业相关要求，小米汽车工厂二期拟建设生产厂房、仓库等。
其中用地内生产厂房、库房、车间等生产类功能建筑规模占比不应低于地上总建筑规模的70%，其他产业用途和生活配套设施比例不应超过地上总建筑规模的30%，其中办公室、会议室、培训室、展厅、宿舍、食堂、健身房、图书馆等配套类用房的地上建筑规模不得超过地上总建筑规模的15%。

马驹桥物流基地及智造基地街区控规

它们所在的亦庄新城马驹桥智造基地，是我国北方地区集成电路战略性重大项目的集聚区，也是亦庄高精尖产业的重要承载区。

今年，北京经济技术开发区官网发布了“亦庄新城物流基地及智造基地街区控规批复”公告。
“亦庄新城物流基地及智造基地”地立足保障首都物流服务需求，推动集成电路等战略性新兴产业发展，联动融合周边，构建产业集群，对推动副中心高质量发展具有重要意义。

北青社区报副中心版组

文/ 韩凤兰综合整理

图/ 北京经济技术开发区官网

责编/张欣