历史沿革

思南路46号建成于1920年，由中国营业公司开发建造，原屋主人为 Mr.Andersen Meyer, 其经营的慎昌洋行（Andersen Meyer & Co.）,从事美国进出口贸易，美国通用电器在中国的唯一代理商。

现存历史建筑年代分析图

（框出位置为思南路46号所在区域）

二十世纪30年代左右，思南路46号加建汽车库、仆房、马厩等，这种改扩建仅仅是为了满足业主舒适的居住需求，因此原建筑外观并未发生较大变化。

思南路46号花园洋房改、加建房地产相关信息

1938年，思南路46号住宅改为上海葡萄牙妇女协会，其协会会长O.M.Souza聘请通和洋行建筑师在其花园内建造健身房，内设羽毛球馆。

现在，思南路46号为普通住宅。

思南路46号及健身房透视素描图

从整体上来说，香山路思南路地块的历史建筑样式保存较为完整，花园洋房独具特色，包含着丰富深刻的文化内涵，具有历史、艺术和科学价值。

建筑特征

思南路46号

修缮前

保护铭牌

思南路46号位于香山路、思南路转角处，砖木结构，建筑面积约940㎡，为黄浦区文物保护点。

经过前期实地踏勘、充分征求居民及项目各方意见后，本次工程针对建筑外立面、屋面及室内公共部位进行了保护性修缮与改造，居民室内部分如有损坏，经居民同意后一并进行维修。
这座花园住宅有以下特征：

1、色彩丰富

米黄色的拉毛墙面搭配灰色水泥粉刷勒脚、红瓦以及郁郁葱葱的草坪花木，使外立面色彩鲜艳体现了其质朴的内涵，显得优雅、庄重。

2、坡屋顶造型独特

采用屋顶缓坡，多为红色机平瓦铺设，屋檐朝两侧外伸。
突出于斜屋顶的老虎窗以及高耸的烟囱，起到了画龙点睛、打破单调形式的作用。

烟囱

老虎窗

修缮重点

屋面

经现场勘察发现，红色机平瓦局部有缺失以及开裂，瓦片开裂的原因主要是年久老化或冻融后破裂；老虎窗有老化的情况，老化主要是表面油漆剥落以后，由于日晒雨淋，年久失修，自然老化，以及经过长期使用，材料本身强度降低，引起损坏。

思南路46号屋面现状

此次修缮包含屋面结构检修、屋面防水翻新、排水系统更换、屋面瓦片统一更换为红机平瓦、老虎窗检修、烟囱检修等。

思南路46号屋面修缮后

墙面

｜外立面材质考证｜

经过考证，建筑原外立面墙体为黄沙水泥色外墙，建筑现在为拉毛墙面，外刷米黄色涂料，本次修缮需铲除现状建筑外立面黄色涂料，如局部存有空鼓细裂缝等现象，则采用注浆粘结及渗透增强的方法进行修理。

思南路46号 现状外墙材质放大照片

思南路46号 外墙修缮后细部

入口

思南路46号住宅的入口处挡墙原为水磨石材质，后表面覆盖有粉刷涂料，水磨石踏步、地坪等均出现开裂、污损的情况。

本次修缮，清除水磨石表面涂料，恢复历史原状，用注浆法对裂缝进行修补，缺损部位按原材质、原配比进行修补。

点击查看修缮前的入口水磨石踏步

其他环境设施待提升

修缮前环境状态

经现场查勘，由于居民现代化生活的需求，后期建筑物在不同时期增加了强弱电线、PVC水管、空调等设备管线，且因使用年限的问题，设备普遍都存在老化的情况，一定程度上也加剧了建筑的损坏情况。

此次修缮，考虑到风貌和谐，空调外机采用了与墙面一致的颜色，设计“隐形”， 尽可能将附着物对原有风貌的影响降到最低。

空调外机修缮后

结语

居住类历史建筑的修缮一直以来都是历史建筑保护修缮工作的难点和重点之一，此次思南路46号的大修通过对建筑外立面的修缮以及设备功能升级，旨在于建筑保护的基础上为居民创造出良好的居住及活动环境。
同时，通过室内修缮设计，提升居民居住空间质量与居住感受，打造适合居民生活的花园住宅历史风貌。

项目信息

工程名称：思南路46号房屋修缮工程

建设单位：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司

设计单位：上海建筑装饰（集团）设计有限公司

施工单位：上海美达建筑工程有限公司

监理单位：上海恒基建设工程管理有限公司

竣工日期：2022年12月