算算清楚哦!(装修支出预算中有算算)

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▲各位读者要想真正节省开支,或计划开支,前提就得明白装修步骤和每一步骤的必要性及可选性,并要了解开支消耗情况,才能有的放矢做出正确判断,进而引导合理预算。
下面,编辑通过读者丁先生家的装修预算报价,来讲解8大支出的分配情况。

▲第1部分支出 税金:这个问题涉及到含税和不含税2大因素,如需发票则再补多少税金?通常可以参照5.4%。
目前大多数装修公司,尤其是装修队,给出的报价多是不含税的。
如果你想报销,或想要发票,那好,请你再单独交税钱!
因此凡是想要发票的读者,请先弄明白报价是否含税。

算算清楚哦!(装修支出预算中有算算) 建筑知识
(图片来自网络侵删)

▲第2部分支出 管理费:管理费涉及到的问题就比较多了,所报价格是否已含管理费?所报价格需另交管理费多少?通常可以参照5-10%。
管理费都管那些?是否有明细列表?能否附列表?

▲此外,管理费用涉及到的是管理哪些内容?是否有管理列表?有无管理次数和时间表?如果管理不当是否退还部分或全部管理费?如果管理出漏洞或造成损失是否加倍补偿?这些因素都是要考虑进去的。

▲第3部分支出 远程费:有关距离方面的问题也不少,比如是否有远程费?如何计算远程费?以北京地区为参照五环(或六环)外加收远程费5-10%。
如果工人住工地,是否减免远程费?或补偿房租?

▲第4部分支出 上楼费:是否有上楼费?上楼费如何收取?可以参照没有电梯的每层加100元。
此外,上楼费是否含瓷砖、涂料等业主自购产品帮助搬运上楼?要上楼费的通常是包轻工辅料的施工,由于各位读者已经交过含辅料的上楼费了,还是提前弄清楚更妥当。

▲第5部分支出 高空作业费:涵盖的问题有是否有高空作业费?高空作业费如何收取?参照:层高超过3.5米以上,30元/㎡是按室内使用面积的投影面积收取?还是按展开面积收取?是只收超高部分的展开面积?还是所有该区域内的面积?展开面积是装修前的还是装修后的?

▲第6部分支出 成品保护费:成品保护是装修中比较常见的一个环节了,有无成品保护费?如果有,怎么保护?如何收费?可参照泡沫包装膜包覆10元/㎡。
如果保护不当导致损失如何弥补或赔偿?是否在门外或窗外贴广告?如果贴是否给予相应的广告费?装修完毕后,是否负责清除干净成品保护及广告痕迹?

▲第7部分支出 垃圾清运费:这部分通常和拆旧联系在一起,垃圾清运是否负责?垃圾清运是否付费?如果付费怎么付?垃圾清运到楼下还是小区外?垃圾清运几次及时间怎么确定?

▲通常,垃圾清运是个扯不清的事,很多读者认为也是重复收费的问题。
装修时产生的垃圾就是装修垃圾,哪产生的?其实都是在装修过程中的某步骤产生的,但装修过程中的那些步骤其实已经单独付过费的,只是没注意到这其实是其过程应该包含的服务而已。

▲第8部分支出 付费方式:具体付费方式怎么确定?钱交给谁?是否有收据或发票?现在付费方式基本就三种,大装修公司先付一半或过半的费用(开工前先付百分之五十或八十)部分装修公司采用33355付费方式(材料进场付30%、瓷砖铺完付30%、油工完事付30%、全部交工付5%、一年后付5%)先施工后付款的。

编辑留言:装修者相对于装修公司,永远处于信息不对称的弱势地位。
普通人装修十几年装修一次,且只装修一间房子,就算你以前很懂装修,你的知识如今也大半过期了。
这十几年来房屋本身、材料、工艺、工价,发生了多少变化呀。
假如你觉得网上潜水,就能让你搞清预算,那你也太自信了,说实话,就连我们这些专业编辑,以及装修行业的大部分人,即便看得懂预算,也是算不清价格的。

每周监理公益咨询日

此外,许多读者第一次经历装修,遇上预算猫腻和坑害招数后,往往找不到方向。
周日(4月15日)下午1点,《装修情报》将开展金牌监理公益咨询活动。
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