【KK TIME是京基百纳商业在深圳的第五个大型购物中心，项目坐落于深圳罗湖国际黄金珠宝水贝商圈。
KK TIME商业面积10万㎡，共6层，地面4层，地下2层，定位为“美好生活聚场”，围绕赏味、焕彩、臻尚、悦享、趣玩、悠美六大主题聚场，以潮流生活、休闲娱乐、时尚运动、特色餐饮、珠宝高定五大品牌集群为布局规划，集结多元品牌矩阵，为消费者创建体验感、品质感、生活感高度融合的消费休闲空间】

一、先谈谈个人整体感受

由于购物中心所处地理环境，商场没有开阔的外广场，加之首层中间有市政道路（地面连廊部分的设计不是特别好），在路面远远的望向商场，没有什么很特别的感觉、普普通通。
走到商场里面后，场内清洁和灯光还不错，楼上楼下逛了逛商场，感觉客流动线等设计一般，没有什么多经点位、也没有特别的美陈和展示，室内绿植也矮矮小小，卫生间设计普普通通、卫生间厕隔面积较小，除了电梯间和卫生间外很少有休息区。

总之，商场设计和硬装方面给人感觉就是一个普通的购物中心。

二、商场的物业管理

因为是个人在商场内瞎转，所以只能看看商场物业管理的外部呈现、表面的东西（整体清洁卫生、卫生间管理、后勤通道等）。
整体而言，商场环境卫生（场内地面、护栏玻璃、卫生间清洁、后勤通道等）、灯光照明还是比较不错。

（一）物业管理呈现效果好的方面

1、商场内地面、护栏玻璃、卫生间清洁、后勤通道等清洁效果比较好，没有看到什么问题；

2、商场清洁人员配置较多，每组卫生间（男女）都有专人保洁，保洁人员不间断进行清洁；

3、商场珠宝金店处配置的秩序维护人员着装比较有特点，远远看去好似公安特警在执勤。

（二）物业管理需要提升的方面

1、外广场 的管理需要加强

KK TIME外广场给我的观感效果很差，如：（1）石材地面不干净、地面油污痕迹很明显；（2）外广场绿植养护不好；（3）商户外摆的花坛摆放不整齐、花坛植物有枯死情况；（4）外广场电动车摆放不整齐、杂乱；（5）外广场的围挡和隔离使用警戒带，非常掉档次；（6）外围有角落有垃圾杂物等。

其他照片就不呈现了，怕被打

2、卫生间

（1）卫生间比较简单，除洗手台有两盆小绿植外，无其他绿植和装饰，很单调；（2）卫生间的工具清洁工具摆放不规范，藏在卫生间入口处绿植的后面；（3）“小心地滑”牌是绿色，颜色很怪；（4）厕隔内的小件物品托盘放在纸巾筒上方，安装位置不合理。

3、其他方面

（1）各处电梯间的设施（绿植、垃圾桶、充电宝租赁等）摆放不统一、各处不一样（可能是个性化的考虑）；（2）电梯轿厢内年检标识、安全提示牌等的安装位置不是很统一；（3）商场内垃圾桶选型不是很好（投物口很大，里面的垃圾桶容量很小，实用性不高）；（4）后期通道管理较弱，有摆放物品堵塞消防通道的情况；（5）从外面瞅了瞅商铺（两个），商铺内灭火器配置不是很规范（未进入商铺，纯感觉判断）。

三、探店结论

从今天简单探店情况看，KK TIME现场的物业管理很普通，没有什么亮点；特别是商场外围的清洁和形象（围挡、警戒）有较大的提升和改善空间。

不知是不是错觉，深圳罗湖老城区的购物中心物业管理品质都不高（如：去年探店的宝能环城汇（罗湖店）、IBC MALL）。