从我个人的角度来说，尽量能够洋房不要买高层，如果一定要买高层，能选18楼以下的，尽量选总楼层比较少的，具体归纳以下的原因。

1、居住体验

✨隔音问题:

由于结构和建筑材料的原因，高层住宅的隔音效果通常较差。
上下楼板薄，基本没有隐私，甚至喝水的声音都能听到，这可能会让人感到尴尬。
除非自行装修进行隔音处理，否则难以改善；

✨安全性问题:

窗户坠落和高空坠物: 高层住宅存在窗户坠落和高空坠物的风险。
近期已经发生过多起事故，因此住户需要谨慎；火灾难救援: 高楼层发生火灾时，消防难以有效救援，同时一些老的小区，还会面临消防救援能力难以施救的问题；

✨人口密度高，资源匮乏

停车难、停车费高: 高层住宅小区停车位有限，停车难度大，费用也较高。
公摊面积的占用；

✨物业维护成本高:

电梯维修和更换：高层住宅的电梯需要定期维护和更换，但这是一项昂贵的任务。
特别是年限变高之后，老旧电梯可能存在故障风险，影响居民的生活；

墙皮老化和碎块脱落：高层住宅的墙皮和其他构件随着时间的推移可能出现老化和脱落，增加了维护成本和安全风险；如果高层住宅的物业费长时间不随物价波动调整，可能无法保障物业的正常运营，但是高层小区人口密度高，收入层次不齐，长期来看，物业费收缴程度不一致，势必会影响绿化维护、电梯维修和其他服务。

2、经济成本

✨拆迁费用:

高层住宅的拆迁费用相对较高，涉及到数百甚至上千户居民的安置和补偿问题。
地方政府和开发商都需要支付巨额费用，地方政府的压力会越来越高，拆迁压力越来越高；

✨维修成本:

高层住宅老化后，通常只能通过小修小补来保持运行，而不会轻易拆除。
这导致了硬件无法更新换代，居住

✨房屋贬值成本:

随着城市化进程的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高。
这导致了低层住宅需求的增加，而城市规划也开始限制高楼建设。
因此，可以预计在未来的20年里，高层房价可能会下跌的速度快于低层房价。

另外随着时间推移，人口结构可能发生变化。
如果未来出现人口减少或老龄化加剧的情况，那么对高层住宅的需求势必会下降，从而影响其价值。
同时，居住趋势的改变也可能导致高层住宅的需求减少，例如更多人选择居住在郊区或乡村地区，而不是市中心的高楼大厦

综上所述，低层住宅、洋房和优质的农村小院可能会成为未来比较紧俏的房产类型。
这些房产在宜居性、舒适度和需求方面都具有优势，因此其价值可能会持续升值，也是为啥我更加推荐买洋房；