它们的“变美秘笈”是什么？

跟着小嘉一起来看看！

安亭镇赵巷村

7月汛期，暴雨恼人。
嘉定区安亭镇赵巷村村口的金昌西路上，集卡轰隆而过溅起与车胎齐高的水花。
转个弯，一条小径直通赵巷村西高泾村民组。
这里村庄却安静地犹如一幅水墨画。
白墙黑瓦整齐划一，钢化玻璃搭起的垃圾厢房几乎闻不到一丝异味，村口一片休闲林地郁郁葱葱，门厅大开的人家传出阵阵豪爽的笑声……这样一个岁月静好的村落，也曾是治理问题频发的“硬骨头”。

赵巷村处在城乡接合部，伴随城镇化进程，大部分农民搬进城区居住，大量房屋闲置或出租给外来人员。
赵巷村6个自然村，337户农户，其中1个村已动迁，外来租住人员约有八成，来沪人员大量聚集农村，租户流动性大，在创造经济效益的同时，也不可避免带来了一系列社会治安、公共安全、环境卫生等问题。
“有的人家从二楼私拉了根电线垂到底楼给电瓶车充电，一充就是一晚上。
”赵巷村党总支副书记徐加英回忆当初似乎仍心有余悸。
可任凭村干部磨破嘴皮，问题依旧反反复复。

“我们意识到农村社会管理中的一些顽疾其根源或多或少都和‘房子’有关，所以想抓住‘房屋管控’作为破解管理难题的金钥匙。
”徐加英介绍，2014年，赵巷村正式成立安巷工贸有限公司，探索农村“房屋托管”物业式托管模式，建立托管平台。
由公司进行统一收储、统一装修、统一出租、统一管理、统一服务。
每一套申请托管的房屋都要经过评估，每一位租客都必须提交在职证明和无犯罪记录，并由专人登记审核。
“我们可以安心在家收租金，没有房屋空置租不掉、房租收不上来的担忧，也不用担心房屋安全，物业24小时随叫随到。
一年租金收入就能拿4万元。
”西高泾村民组一户托管户很是高兴。

在美丽乡村示范村建设过程中，赵巷村还先后完成了生态河道整治，道路交通设施建设、雪亮工程监控、绿化景观、农村供水管网改造和村域内架空线路整理。
对拆违后农户房屋和道路修补，优化村民居住环境，在安装路灯、监控的基础上，增加了车辆和人脸识别系统。
改善电瓶车集中投币充电等公共设施。
实现民宅外墙白化，拥有村级生态走廊绿道120余亩、1个约10亩的小型村组休闲公园、生态林60亩。

目前整个赵巷村已经完成150户托管房屋的意向签订，其中已经完成装修并顺利入住的共有122套农民住房，共计600户租赁户2000余人。
“安客模式”的管家式服务，减轻了村民管理负担，解决了老百姓后顾之忧，村民的收入增加了，外来人员居住得舒心了，实现了各方共赢。

如今，在赵巷村，日不闭户、邻里和谐、高度自治成了常态。
疫情期间，不少来沪人员主动向村委申请充当志愿者，并为执勤的村干部送点心。
以新老村民党员为抓手，村民积极参与社会治理，实现自主管理。
40多户农户从城区搬回了自家居住。
“我们就像家人一样。
”与租客同住的赵巷村村民朱阿姨感慨道。

嘉定工业区草庵村

小河清浅、鱼虾肥美、竹林菜地、畦分棋布。
走进位于嘉定工业区的草庵村，鸡鸣狗吠相伴于耳，篱笆小径，阡陌交错，一派独具特色的江南水乡风光。

当年，在城镇化进程中，这座区域面积4平方公里的村庄曾被边缘化和空心化：房屋老化、环境污染凸显、基础设施薄弱，加上村庄产业发展单一，劳动力流失严重，人口老龄化的问题也日益加剧，村庄发展严重缺乏活力。
这样一个边缘空心村是如何蜕变为生态宜居的产业潜力村的呢？

因建房管理控制，草庵村农民住宅，近20余年未进行过住房更新，农民住宅普遍老旧破损。
又因村域内没有进行污水纳管，工业企业、村民生产生活产生的污水、垃圾普遍处于原始排放处置状态，村域内河道淤塞、河水污臭、垃圾堆积等情况屡见不鲜，20个村民组，740户人家不堪其扰。
美丽乡村创建启动后，村里加大了基建投入，修复了26条主要道路，整治了13条河道，全面完成740户污水纳管、自来水管道改造，每家每户装上了水表，安装路灯80多盏。
路通了、灯亮了、水清了、绿化多了，昔日落后村庄换了模样。
“原本从村头到村尾3公里路，一盏路灯都没有，90年代修的水泥路坑坑洼洼的，走夜路很危险，现在柏油马路平坦又干净，装了路灯一路都是亮堂堂的，回家的心情也好了几分。
”村民王先生说道。

“原来村里一个公厕都没有，现在一共建成10座，方便了村民，也提升了环境。
之后还会继续新建，每个村民组至少要有1座。
”村党总支书记徐永良介绍，近年来开展的农村“五违四必”和无违村居创建等行动的落实，现在的草庵村正向着河清水绿、自然乡土、干净整洁，生态宜居的方向蜕变。

草庵村是工业区北区经济薄弱村，村集体经济主要以一产和集体土地非农使用租金为主。
随着198工业用地减量化工作的推进，村集体经济组织收入愈发单一。
在美丽乡村创建中，工业区把提振乡村产业振兴亦作为工作重心，成立了为村级经济服务的平台公司——上海昊远物业管理公司，通过建设标准厂房、参股园区企业等方式积极参与园区产业发展。
同时，借助村庄规划方案，通过平移归并梅山猪保种场周边村庄，减少了保种场发展的环保阻力，助力梅山猪产业蓬勃发展。
此外，鼓励特色蔬菜种植，通过农超对接和产销平台，构建农产品产销服务网络。
草庵村还对2700亩水稻田实施了高水平良田建设。
对田间道路进行硬化，实施水泥明渠改造和灌溉泵站管道建设。
“水稻是我们村最主要的农业产业。
原本水稻田间都是泥巴路，现在卡车可以直接开到田头收粮，实现了粮食不落地，提高了农业生产效率，也为推行机械化规范化的现代农业打下基础。
”徐永良说。

未来，草庵村计划引进更多注册型企业，规范农业生产，鼓励农场化经营，继续根据本村实际情况与需求，围绕“村容整洁生态佳、舒适宜居生活美、创收增产生产优”的发展目标，努力打造以“梅山猪文化”为主题，以“田园生活”为基础，以“种养游产业”为特色的“产城乡融合型”村庄。

江桥镇华庄村

30年前，嘉定江桥镇华庄村曾是一个穷得叮当响、“烂河泥底板”的经济贫困村，村民以耕地传统方式，日出而作日落而息。
8个村民小组分布零落，环境脏乱。
如今，村民看病不掏钱、午餐免费吃……多种福利在村委的经营下惠及村民。

为了改善华庄村村民的居住环境，1992年村委会开始建造华庄中心村，统一建农民别墅284幢。
如今，4家村办企业成功转型为4家股份制企业，夯实了华庄村的经济基础；“奔驰中升之星”“驴妈妈”等一批规模大、产品结构好、科技含量高的企业在此安营扎寨；村里的房屋几乎没有闲置，村民几乎无人选择出租。
村民看病不掏钱、午餐免费吃，守村规还能拿奖励，生活娱乐设施一应俱全，羡煞旁人。
这些都离不开华庄村的“实干”精神。

最令“外人”羡慕的是要数华庄村的福利制度了。
从医疗饮食、出行问题到就业收入、精神文明，华庄村处处为村民考虑。

为了方便村民就医，华庄村与普陀区中心医院结对共建，开通了就医绿色通道，每年组织30周岁以上村民免费体检。
年满65周岁的老人每周一至周六可以在中心村的集体食堂免费吃午餐。
近年来，华庄村逐步建立了6支便民服务队，每年都会对生活困难家庭和残疾村民给予帮助。
运行多年的免费“便民服务车”解决了村民出行问题。
村集体企业会优先考虑有就业需求的村民，“我们村委会的工作人员也全部都是本村人，这是我们服务好本村村民的基石。
”华庄村党总支委员、村委会副主任杨文娟说。

对于遵守村规民约的村民，华庄村会每年发放一笔“精神文明”奖励，高龄老人的奖励幅度更大。
通过发放奖励的方式，村民参与美丽乡村建设的积极性提高了。
“红歌队”“舞蹈队”“老年门球队”等社团活跃在华庄村，村委还专门聘请指导老师来帮助社团开展活动，走出华庄。
志愿服务、邻里互助、村民运动会等丰富多彩的业余活动，消除了邻里之间的陌生感，拉近彼此之间的距离。
开通“华庄印象”微信号后，村务全线公开，每月的村务公开日，村民都可以在公众号上查看相关信息，履行监督，微信平台还会定期宣传环境整治、垃圾分类等重点工作。
每家至少有一位村民会在村民微信群内跟进重要信息。
信息化打通华庄村基层民主的“最后一公里”，自治、法治、德治在这里得到了高度融合。

“我们工作的原则就是想尽一切办法把钱花在老百姓身上，让老百姓得到实实在在的实惠。
”杨文娟表示，与老百姓互动多了，人心齐了，推行管理也变得顺畅了。

“今年我们正在创建全国文明村，这对我们的工作提出了更高的要求。
”杨文娟表示，华庄村还将继续根据自身发展情况，以打造生态优美、绿色宜居、人与自然和谐相处的花园小区为目标，对农村建设进行科学规划，为村民谋求更多实惠，建立长期有效的管理机制。