在如今这个房价高企的时代，购房成为了许多人的重要选择。
然而，在购房过程中，有些房子却因为种种原因无法办理房产证，买了也并非真正属于你。
今天，我们就来谈谈这四种房子办不了房产证的情况，希望购房者能够提高警惕，别再上当受骗。

一、小产权房

小产权房是指建设在农村集体土地上的住宅，其产权归属存在争议。
由于小产权房的产权不清晰，无法得到国家法律的认可和保护，因此无法办理房产证。
购买小产权房存在一定的风险，一旦出现纠纷，购房者的权益很难得到保障。
因此，建议购房者不要购买小产权房，以免遭受经济损失和法律风险。

二、违规建筑房

违规建筑房是指未经相关部门批准或者违反规划、建设等法律法规所建的房屋。
这些房屋无法通过合法的途径办理房产证，也就无法得到国家法律的认可和保护。
购买违规建筑房不仅存在法律风险，还可能存在安全隐患。
因此，购房者应该选择合法、合规的房屋，确保自己的权益得到保障。

三、土地纠纷房

土地纠纷房是指因为土地使用权归属存在争议而无法办理房产证的房屋。
这些房屋往往涉及到复杂的土地权益关系，很难通过法律途径解决。
购买土地纠纷房存在极大的风险，一旦出现纠纷，购房者的权益很难得到保障。
因此，购房者在购买房屋时应该了解土地使用权的情况，避免购买存在土地纠纷的房屋。

四、开发商五证不全的房屋

开发商五证不全的房屋是指开发商在销售房屋时未取得必要的五证（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》），这些证件是房屋合法销售和办理房产证的必要条件。
购买五证不全的房屋存在极大的法律风险和安全隐患，一旦出现问题，购房者的权益很难得到保障。
因此，购房者在购买房屋时应该了解开发商的五证情况，选择五证齐全的房屋，确保自己的权益得到保障。

那么，如何避免购买这些无法办理房产证的房屋呢？

首先，购房者应该提高自己的法律意识，了解相关的法律法规和政策规定。
在购买房屋时，要选择合法、合规的房屋，避免购买存在法律风险和安全隐患的房屋。

其次，购房者应该选择信誉良好的开发商和中介机构，避免遭遇欺诈和虚假宣传。
在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，确保合同内容合法、公正、合理。

最后，购房者应该保持警惕，不要轻信口头承诺和虚假宣传。
在购房过程中，要多方面了解房屋的情况，包括房屋的产权、土地使用权、规划用途、建筑质量等方面的情况，确保自己的权益得到保障。

总之，购买房屋是一项重要的决策，需要购房者谨慎对待。
避免购买无法办理房产证的房屋是保护自己权益的重要措施。
希望广大购房者能够提高警惕，选择合法、合规的房屋，让自己的购房之路更加顺利、安心。