（实景图）

汉峪金谷自动工之日起，在济南这座千年老城的聚焦下不断成长，经过多年的打磨和锤炼，大器终成。
经过这些年的发展，汉峪金谷逐渐成熟，入住公司产业越来越多，吸引着办公商务人士前来，无论从哪方面看，汉峪金谷未来的发展潜力都是无限的。

（效果图）

一、汉峪片区价值凸显 区域配套逐步完善

汉峪片区位于高新区中心区南部，奥体文博片区以东，北临经十路，三面环山，自然环境优美，是济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。

（示意图）

自2003年东拓大幕开启后，济南的城市发展一直惯性向东，在东拓发展的洪流席卷下，汉峪片区也迎来了新的发展机遇。

随着济南中心的东移，汉峪金谷的区位优势越来越明显，与奥体中心、政务核心、CBD之间距离适中，北有高新核心区。
根据规划，整个汉峪金谷计划容纳10万人办公，这是相当大的商务、商业体量。

（实景图）

截至目前，汉峪金谷已签约金融机构和总部企业多达三十余家，包括招商银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、中泰证券、齐鲁证券等大鳄云集，正式建成后将成为济南吸引总部企业聚集的重要载体。
汉峪金谷所在的高新区依托“两城两谷”产业格局，成为世界500强企业首选入住区域。
未来片区内会有大量的住房、租房需求，这也让很多济南置业者把汉峪片区作为考察的重点片区。

（实景图）

汉峪片区商务、金融等高度聚集，西面有奥体中心、龙奥大厦政务核心，北面有高新核心区，南面则是连绵的群山，静谧优美，生态宜居，周边在新建一批重点学校，加之旅游路沿线聚集的高端住宅项目，这个形势下，汉峪片区自然成为高端项目的聚集地，汉峪片区，已然成为产业聚集、配套齐全、人气渐浓的活力之城。

（效果图）

二、都想捡漏，问题是，

去哪儿找汉峪片区的高性价比楼盘?

汉峪片区，目前的楼市格局还是非常清晰的：自从2017年8月以来，汉峪片区迎来土地大规模成交，泰禾、中垠、龙湖等开发商相继在此布局。
汉峪片区一直是各大国内一线房企竞拍追逐的热点区域。

（土地使用规划图）

根据前期拍地价格小两万的楼面价，汉峪片区门槛大为提高，3万也只是入门级。
由于汉峪片区土地资源寸土寸金，这对很多想在汉峪片区购房的置业者来说，无疑压力不小。
对于很多明智的购房者来说，在高价地、高价房遍布的汉峪，如何寻找到高性价比的楼盘无疑就是他们当下关心的重要话题了。

（效果图）

目前汉峪片区性价比较高的改善型房源已经日益稀缺，据调盘了解，目前有三盛国际公园，华浩英伦联邦，中铁·逸都国际|阅山三个项目的楼盘单价低于三万。

三盛国际公园在售户型在98-125平方米之间，华浩英伦联邦目前在售建面约110㎡、建面约130㎡三室户型，两个项目户型成交均价超过两万，而且户型都在130m²以下，对于改善人群来说，更大面积的户型会给家人更加舒适的体验。

而中铁·逸都国际|阅山项目目前在售价格在19000元-20000元左右，相当于用土拍前的价格买土拍后的售价，汉峪土拍之前按济南的均价这边卖这个价格已经是高性价比，当周边的土拍价格高达一万五，普遍售价都直奔三万的时候，中铁·逸都国际|阅山的价格可谓是央企责任价了。
（小开发商二手房勿比，无可比性）

户型在建面约112-166m²，恰好能够满足刚需人群和改善人群的需求。
综合来看，在汉峪片区是难得一见的高性价比大盘。

（效果图）

三、揭秘汉峪片区性价比超高的楼盘

——中铁·逸都国际|阅山

今天推荐这个楼盘，一方面在当下市场行情下性价比有极大的优势，另一方面是楼盘自身的优势。

1、开发商实力

现在这个楼市大背景下，购房者购房第一考虑要素是所选楼盘安不安全，开发商资金链紧不紧张。
资金链紧张的中小开发商所建楼盘尤其慎重！

中铁·逸都国际|阅山开发商为济南中铁置业有限公司。
中国中铁是全球建筑业排名第一，荣获过国内建筑业最高奖项鲁班奖162项、詹天佑大奖114项等各项殊荣。
中铁·逸都国际深耕济南8载，巍巍大城蔚然而立。
匠筑中铁.逸都国际收官之作一一阅山，品质可鉴。

（实景图）

2、交通优势

汉峪片区的交通一直是大家比较担心的一个痛点。
凤凰路向南打通后，将会缓解通向主城区的交通压力，这是片区近期内迎来的一个好消息。

中铁·逸都国际|阅山项目北接经十路，南靠旅游路，西临凤凰路，近R5线（规划）凤凰南路站点，凤凰路建成后，将连通二环南东延路，与二环东南延路、二环北路快速路、绕城高速构成“高快一体”的立体交通网络，将来这个项目的区域价值会与日俱显。

3、商圈环绕

社区内外四重商圈环绕，银座购物广场（年内交付）、汉峪金谷峪悦里、高新万达广场、丁豪广场、美莲广场、全运村中央广场等，纳尽繁华万象。
集购物、餐饮、娱乐、休闲、康体健身、公共服务等功能于一体。

(银座效果图）

4、户型优势

南北双阳台设计，一边赏景，一边生活；

三面、四面宽朝阳，室内光照更充足，保证家人健康；

270°观景飘窗，窗外美景尽收眼底。

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5、教育优势

项目拥有从幼儿园到中学的12年一站式优质教育资源。
一墙之隔大地瑞丁国际双语幼儿园、毗邻金谷德艺小学、近邻托马斯国际实验学校，未来片区还将规划4所小学，3所初中，2所高中。
是名副其实的书香学府之地。

（托马斯国际实验学校效果图）

（金谷德艺小学效果图）

总体来说，在房价居高不下的汉峪片区，想要置业一处高性价比的品质好房并不是一件容易的事，而中铁·逸都国际|阅山项目综合多个维度来看，实力不容小觑，而且项目在售房源所剩不多，是今年买明年住的准现房，可以说是“踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫”，想要在东部汉峪片区置业，可以去实地考察一番，据说现在还有几套特价房源，机会留给有准备的人，现在入手，正是一个绝佳的抄底置业时机。

营销中心：旅游北路与凤凰路交汇处路东

（中铁银座购物广场一楼）

预售证号：济建预许2018545