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《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》获***批复啦，知识城将被打造成创新驱动高质量发展，着力汇聚知识型人才、发展知识型经济，知识创新新高地，大力吸引国际创新人才，深入推进开放合作，更好服务“一带一路”建设和粤港澳大湾区高质量发展需要。
中新广州知识城是中（中国）新（新加坡）两国跨国合作的标志性项目。2010奠基，占地178平方公里，规划人口60多万人。2020年，中新两国将此项目上升为国家战略。经过十年的发展，截至2019年底，知识城固定资产投资已超过1304亿元。2020年起，知识城还将继续加码，计划连续3年，每年固定资产投资投入500亿元。未来三年固定资产投资总额，就超过往昔十年。
点击查看高清规划大图
知识城将迎来翻天覆地的变化，城市面貌焕然一新，基础设备将会日具完善，修路，建桥，绿化，盖楼，“世界500强企业”“中新国际联合研究院总部”“知识塔”“中新智慧园”等地标建筑目前已知，百度等百强企业已入驻，伴随而来的还有大批高新技术人才
知识城规划示意图
广东省人民政府要加强组织领导衔接国土空间规划依据《规划》抓紧制定具体实施方案明确责任分工确保《规划》确定的主要目标和重点任务落实到位
从过往十年和下一个十年的发展来看中新广州知识城称得上是超大经济功能区在中国的第一次尝试未来的它将有望成为中国体量最大的知识经济区，与中关村遥相呼应，形成“北有中关村，南有知识城”的局面
知识城规划图
知识城已然成为广州造城的大奇迹，面积扩大到珠江新城的28倍（消息来源：南方都市报，发布文章《黄埔城市更新加速，近60平方公里土地将有大动作》，时间：2019年9月17日），城市界面脱胎换骨，生活配套逐渐丰盈，现代都市的气息充斥整个板块。
这个天之选子，经过10年的沉淀，中英、中新、中欧等双边合作项目先后落户，片区北部就有百济神州、粤芯、诺诚健华、瑞士龙沙等165个重大项目闻风而来。（消息来源：《关于中新广州知识城发展情况的报告》，时间：2019年5月）
高楼林立的知识城
2021年房贷放款难、人才政策收紧、限价重出江湖。一系列调控手段重压广州楼市，非但没有抑制热销浪潮，反而加快抢房节奏！
各大明星板块陆续宣告库存告急，当中，持续热销的知识城，缺货情况最严重。供应链近乎断裂的知识城，可售库存竟不足3个月！
数据来源：广州楼市发布
但这并不妨碍购房者继续涌入黄埔，特别是知识城，成为买家追捧的新目标，在一众热门板块中，知识城成交速度居高不下，与广钢、白云新城、黄阁、科学城等板块相比，仍是去化最快的区域。
2021年1-2月，黄埔共成交3202套住宅，位居中心六区之首，成交量高出第二位白云接近2倍。
数据来源：广州楼市发布
其中，知识城是黄埔当仁不让的成交主力，一个板块占整个区域成交量33%，2021年共成交住宅22791套，同比上涨307%，全市仍处快速去化状态，为防止楼市升温过快，广州接连出台多项调控政策，其中风头最盛的黄埔成为重点关照对象。
巨量成交之下，知识城供应量开始脱节，2021年至今，知识城仅上新74套住宅，可售新房仅有2136套，按目前的去化速度计算，不足2个月，知识城将库存见底。供求失衡的知识城，一票难求，但买家涌入知识城的热情，丝毫未受影响，
深谙知识城的威力的买家，当然想尽快上车，在货量紧缺的当下，保利放出最后保利的100套，这次上新的是保利拾光年的收官之作，十分稀缺，而且项目还有一大亮点，准现楼***，今年买今年住，无需漫长的等待
保利拾光年效果图
亮点1、地铁6站天河，快速路30分钟珠江新城，城轨一小时湾区生活圈
保利拾光年项目直线距离14号线（何棠下站）2.2公里；3站接驳21号线，6站快站抵天河员村中心；3站镇龙即可换乘，新白广城轨（2021年启用）20分钟白云机场，1小时深圳，北部快线（知识城-广州东站，19年年底动工）12分钟至广州东站，多趟快速公交接驳地铁站、2条如约巴士直达天河、越秀、科学城
已经开通地铁口
亮点2、自配商业街区，新加坡特色邻里中心及商业中心环绕
1、4千平配套商业，满足日常需求；旁边万科幸福誉自带2万㎡商业街，麦当劳、世纪华联、钱大妈等商超已开业，在社区就能解决衣食住行！
2、约8万㎡绿地缤纷城：2019年12月30日绿地缤纷城已开业，星巴克、肯德基、adidas、华为旗舰店等国际知名品牌已入驻，距离幸福誉仅1.3公里，不用出远门，即可享一站式购物体验！
部分品牌示意图
亮点3、幼儿园到大学“一条龙”的教育服务体系雏形已现
知识城拥有小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、大学4所。区域内名校扎堆，会元学校由高考重本率达94.51%的市二中承办；南洋华侨中学将借鉴、引进新加坡顶尖中学新加坡南洋华侨中学的办学理念与特色；广州实验中学将按照国家级示范性高中和广州市示范性高中标准建设包括学前教育机构在内，片区将形成从幼儿园到大学“一条龙”的优质教育服务体系。
会元学校实景
亮点4、三甲医院环绕，为健康保驾护航
多所三甲医院封中山大学附属肿瘤医院华南医院（三甲医院标准）、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院均已封顶，预计 2021年正式运营。同时南方医科大学南方医院落户知识城，已于 2017 年动工，日后将建成黄埔最大的三甲医院。
南方医科大南方医院知识城分院
亮点5、准现楼***所见即所得
从前年开始开发商政府设置三道线，部分开发商频繁爆累，买房后谁都希望早一点住新家，可惜市面上绝大部分项目都是“边建边卖”，快则1年多收楼，慢则等个两三年都正常。但时代倾城不一样，现在买房，部分楼栋即买即收楼。（注：具体交付时间以合同约定为准）
这有什么好处？一马当先是没有后顾之忧，其他楼盘再三承诺，都比不过时代倾城给你的这份安心：实地考察，从楼盘外观、配套、园林，再到户型、装标，有无不利因素，一切眼见为实。
房子实际面积缩水？装修降标，园林货不对板？不存在的，现在所见就是你的未来！
保利拾光年现场图
保利拾光年最后的收官之作，这次加推拿出了颇为亮眼的产品，把面积锁定在建面77—99㎡精装三至四房，其产品亮点颇多，既拥有高实用率，又不失生活品质。
项目占地约13万平，总建筑面积约23万平，共规划26栋住宅，容积率仅1.8，配建有底商以及一所11班的幼儿园。本次在售单位主要在1-8栋，均为准现房，收楼时间最晚在今年10月30日。
保利拾光年项目平面图
户型图如下
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目前保利拾光年周边的二手均价在3万出头，比如项目对面的万科幸福荟，在贝壳上的挂牌价格，在3.1-3.6万/平不等。
现在在售的新房升龙学府上城，目前在售7、8栋，两梯四户，建面约96-137平三至四房户型，均价2.9-3.1万/平，带装修，即将推出的5栋，目前吹风价为3.4万/平，带装修。
保利拾光年占据知识城核心位置、邻近地铁、配套成熟、销冠大盘、一流的户型产品…项目的哪一项优势不让人心动？
现在项目仅剩100套的席位，价格在2.6-2.8万/平之间，上车时机出现，谁的速度快，谁就能拥有知识城未来的话语权，赶紧行动吧。
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玩命加班的某作者.....
