装饰工程管理体系及运营的一些思路交流(模式工长运营负责监理)

一、常规运营模式,

1.工长模式:公司负责接单,分包给工长。
工长模式为,分成比例,都在65:35左右。
也就是公司签单10万,留下3.5万毛利润。
在留工长质保金2-5个点不同。

2.工种模式:公司接单,项目经历责任制,属于在职员工,负责管理工地,给与固定工资和相对比例的提成,比例一般不会超3个点。

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目的:为了提高客户的信任度,及对分包人员的控制。

二、常规质量控制

1.内部管家模式:有的叫管家,有的叫监理,属于在职员工,负责监督工长的进度及质量标准。

2.第三方监理模式:给与监理提成,主要负责质量验收。

以上是最基础的运营模式,也是最常规,最传统的工地管理运营模式,弊端,漏洞太多,传统模式必须淘汰,探索更为先进的模式取而代之。
更好的服务客户。
提高满意度。
提高利润空间。

4+4+n体系

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