住宅质量。
建筑工程竣工验收备案表：查看两书一证是否齐全。
国家明确规定，只有具备两书一证才符合交付标准，否则拒绝收房，开发商赔偿业主延误损失。

第二步，检查防盗门表面是否有磕碰划痕，门锁打开是否顺畅，有无松动异响，门的密封性是否良好。

第三步，检查窗户是否有3C标志有没有划痕，并测试一下窗户的密封性。
检查墙面是否有空鼓裂缝，并做好标记，要求开发商一周内维修解决。

第四步，地面检查。
地面不能有大面积裂缝，测量房间天花板是否平整，高度差不能大干2厘米。
误差太多，后期施工底面容易脱落。

第七步，所有地漏逐一倒水，检查是否通畅，有没有堵塞。

第八步，检查开关是否通电正常。
检查完以上8点，把发现的问题，交给开发商整改，整改好了再签字。