第一，我是第一次看房，什么都不懂

很多第一次去看房的朋友，因为心里没底气，害怕被房产销售“看扁”，就会透漏自己第一次看房的事实，希望销售人员能给自己介绍的更详细一些，但是这样做极有可能会适得其反，要知道第一次看房就成交的概率几乎为零，加上你没有看房经验，售楼人员原本谨小慎微的接待，也会变成随随便便，故意说一些专业又空泛的概念，吸引你二次到访，这样不利于你真实的了解楼盘。
因此就算你没有看房的经验，也要早网络上做一些相关方面的功课，知道哪些问题必须问？哪些话不能说？这些你都要心里有个底。

第二，开口就问咱们楼盘的价格是多少？

买东西最关心的就是价格与价值是否匹配，因此不少新手小白跟置业顾说的第一句话就是，咱们楼盘的价格是多少？这句话看似平常，但也会暴露你的小白身份。
看过房子的人都知道，房子因为楼栋位置、户型、楼层、朝向等因素不同，价格也有很大差异，所以售楼部的新房都是一房一价的。

因此如果你想了解价格，应该问的是楼盘的“均价”，不过一般均价都有很大的水分，置业顾问为了让你能更深入的了解楼盘，大多会说一个你能接受的价格，所以问均价意义也不大，你最好还是选了某一套房子之后，让置业顾问帮你计算实际的成交价和每月的还贷金额，如果这个价格能接受，再和开发商去砍价周旋。

第三，以后房价会跌吗？现在买还是再等等

现在一套房子动辄百万，买房要花光全家人的半辈子的积蓄，还要透支未来二三十年的收入去还房贷，因此，不管是谁都不愿意自己前脚刚买了房子，后脚房价就下跌了，所以他们在买房之前，就会问销售人员“你觉得以后房价还会跌吗”？大多数人都有这顾虑，房企的营销团队也会针对这个问题，给出“无懈可击”的回答，不管这个楼盘有多烂，他们总能找出理由，论证未来房价平稳或者上涨，让你尽快交钱买房。
所以问房产销售房价涨跌没有任何作用，反而会影响你对未来房价的判断，导致做出错误的选择。

第四，周边楼盘什么价位？哪个性价比高？

为了选到性价比更高的房子，购房者也会对比周边楼盘的价格，但是要注意周边楼盘价格调研是你自己的事情，你要了解了楼盘的优劣势之后，在去问其他楼盘的置业顾问，为什么你家的便宜或者为什么你家的贵？这样的才能了解不同楼盘之间细微的差距，帮你选到性价比更高的房子。
可是如果你什么都不做，直接去问销售周边楼盘什么价位？哪个性价比高？他们只会突出自己的优势，贬低周边的其他楼盘，这样不利于你做出理性的判断。

第五，我买房的首付的真实预算是多少钱？

了解你的首付预算之后，房产销售才能更好的给你推荐房子，这其实是正常的流程，但是要注意透漏的时机和额度，最好在置业顾问计算好价格之后，再跟置业顾问说自己的预算能力稍微差点，要求置业顾问给自己申请点优惠，这样销售看你有购买意向，为了尽快促成成交，也会极尽所能向上级申请优惠。
反之，如果你过早的透漏自己的预算，他们要么觉得你买不起，不给你认真介绍房子；要么觉得你不差钱，不给你申请优惠，导致你多花冤枉钱。