1、熟悉图纸。无论是甲方和还是乙方管理,熟悉图纸肯定是最基本的,只有熟悉图纸,才清楚售楼部装修的重难点,材料的复杂程度,工序的先后,那些材料是需要先定尺下单的,是否有预埋材料需要提前预埋的(预埋的一般在卫生间)。
2、材料动态跟踪表。在我本人看来,这些展示区装修,材料是最关键的,所以一定要根据表格,及时跟踪所有的材料是否定样、材料供应厂家是否签订合同、材料下单日期、到货日期、数量、位置,有时甚至需要到厂家去跟踪货源,这样才能基本保证材料能及时到位,还有一个重要点,就是针对生产周期比较长的,需要提前定尺的,就要先行安排,确保材料能及时下单确保生产周期。
3、其他专业的配合。消防、空调、弱电专业的图纸往往和装修图纸有冲突,需要我们的签订装修合同时,加上一条,装修需完成其他单位进行定位放线、开孔的配合工作。特别是空调的挂机位、风口、消防喷淋的定位,一定要以装修综合布置图为依据,装修单位提前进场放线定位,确保天花内的设备能尽量不影响装修造型,不影响装饰效果。另外,售楼部一般来说会有屏幕、沙盘,这两个尺寸在装修图纸上一般只是示意,要根据实际提供的尺寸进行尺寸的调整。
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4、深化设计。一般来说,装修图纸良莠不齐,一些节点是难以按装修图纸直接施工的,需要装修公司进行节点优化。且,最重要一点,需要装修单位深化一版综合点位图,对其他专业的点位进行定位,这样才能让其他点位体现美感,而不是各干各的。
5、样板先行,确保装修质量。因为售楼部装修面积一般不大,用材不多,不可能像货量施工可以做到先行施工一段再全部施工,只能是先安装一部分小样,然后经设计确认装饰效果后再大面积开工。对于售楼部内比较大宗的饰面材料(新型、未接触过的),如果可先在别处进行打样,以确保对装修材料的性能有所把控,做到心中有数。
6、有些玻璃易碎品等材料,容易出现破碎,或因尺寸下单原因、厂家加工原因造成失误,材料生产已来不及了,只能想其他替代解决方案,别无他法,这个和装修单位及材料厂家的水平有关,也和运气有关。
里面当然还有好多的装修经验在里面,也很难用文字描述清楚,如果有做过售楼部装修的老铁,可以沟通补充,以方便其他人。