潮水退去，才能分清谁在裸泳，楼市亦如此。
经历复杂的楼市行情，还能逆势跑赢市场的实力选手，可谓大浪淘沙见真金。

回顾去年，从土拍大热到政策收紧，从遇冷再回暖，佛山楼市虽然经历了跌宕起伏，但“一路走高”仍然是佛山楼价的大趋势。

据克而瑞官方数据指出，2021年佛山新房均价18947元/㎡，同比上涨近14%，且在大湾区9城中涨得最猛。

将数据细化到五区各板块，你会发现，去年成交大热的板块大多集中在广佛交界，临广板块热度依旧高企。

放眼临广限购区成交面积的成绩单，北滘同比去年上涨了43.1%，堪称临广板块里面的一匹黑马。

2022年，如果你也打算在佛山买房，北滘就是你需要圈的重点！

为什么近年大家都爱买北滘？我们大可用三个“超”来形容：

1

超强的产业发展

世界500强，北滘独占2席，这个数量放到国内其他城市去比，足以排进前十。

不仅如此，这里还坐拥14家上市公司+18家企业总部，美的库卡机器人基地、博智林机器人、大疆无人机等产业相继落户，逐步成为国际智造总部的智创高地。

凭借夯实的产业实力，去年，北滘全镇GDP突破700亿元，居全市第二；规模以上工业总产值突破4000亿元，位列全市第一。

2

超快的配套兑现期

所谓“轨通财通”，如今北滘的配套正在迅速兑现。
年初，广州地铁7号线顺德段顺利通过竣工验收，进入试运营状态；佛山地铁3号线节点工程稳步推进；广佛环线北滘站（在建）计划今年开通。

此外，多项超百亿重磅利好如佛山妇幼保健院新城院区、万亩大美公园（规划打造中）等一系列配套逐步落地，北滘无疑已经踏进兑现之年。

广州地铁7号线路线图

3

超乎想象的板块潜力

在广佛一体化的核心规划下，佛山投入超3.3千亿缔造三龙湾，投入规模相当于1.5个珠江新城。
（数据来源：中德工业服务区三龙湾）

在此基础上，三龙湾顺德片区的潭洲国际创新城横空出世，投资近2千亿，强势对标广州琶洲金融高新区。

关注广州楼市的朋友都知道，琶洲不仅是广州发展的“神话”，更是楼市的传奇。

在会展经济拉动下，琶洲房价一路高歌猛进，自2011年的1.4万+/㎡飙升至2021年的8万+/㎡， 单价狂涨超5倍。

如今，广佛会展格局逐渐形成。
琶洲“以会带展，以展促产”带来的高价值现状，将成为潭州湾会展板块的未来走向。

站在千亿三龙湾与“佛山版琶洲”潭州湾的发展风口，实力雄厚的开发商早已进行前瞻布局，一座50万㎡宜居大城值此诞生，它就是中国铁建领秀公馆·尚城。

咫尺繁华，宜居宜业的大城就在这里。

中国铁建领秀公馆·尚城位于三龙湾和千亿潭州湾双核交汇，是央企中国铁建首入顺德的50万㎡宜居项目。

中国铁建，相信大家都不陌生。
集团在佛山先后打造了中国铁建凤语潮鸣、中国铁建国际公馆、中国铁建领秀公馆等爆盘，溢价能力更是有目共睹。

以中国铁建在千灯湖的二手住宅项目为例，仅一路之隔的其他项目相比，中国铁建国际公馆的二手价要高出整整23%（数据来源：贝壳）。

可以看出，备受市场认可的背后，是这家500强央企对品质的极致追求，和对高标准产品的严苛把控。

有如此强大的品牌做背书，何需担心产品力不足？

况且，这里还有许多美好，看得见，摸得着。

得天独厚的区位

从地图上可见，项目临近顺德北滘镇三乐路，与佛山新城、北滘新城、禅城中心区、番禺等CBD均在10公里左右的范围。

从项目驱车出发，通过旁边的三乐路，快速接驳佛山一环高速，约20-30分钟就能抵达以上板块。

除了自驾出行，未来亦可搭乘社区楼巴，前往东平广场地铁站、佛山地铁3号线美旗站（在建）、广州地铁7号线（北滘公园）、广佛环线北滘站，半小时轻松往返广佛，1小时湾区尽握。

家门口的省一级教育

每个家长都关心的教育资源，项目在开发之初就早已预见。

如社区配建公办幼儿园、周边莘村小学、省一级莘村中学等12年优质教育配套，均能在家门口兑现。

醇熟全能的社区配套

一个优秀的项目，必须是内外兼修的。
住在这里，可以说大部分的生活需求下个楼就能解决。

全能社区生活配套，下楼解决80%生活需求

项目配置约1.3万㎡风情商业街、约1000㎡肉菜市场、约1000㎡露天景观泳池、4大主题全龄泛会所4大主题全龄泛会所等高级生活配套，约5000㎡下沉式会所涵盖室内恒温游泳池、标准室内篮球场、健身房、棋牌室等一应俱全。

目前多家商户已陆续进驻，任何时候想吃喝玩乐都不必跑远。

不仅如此，这里还有近12.5万㎡园林，好天气时下楼漫步，静赏花开花落，还能沉浸在书吧/亲子乐园/棋牌天地，让老有所乐，幼有所教。

5000㎡健身会所，囊括室内恒温泳池、羽毛球场、篮球场、健身房以及约2公里夜光跑道，不出小区也能享受有氧健康生活。

全部实景准现楼发售

现在买房，除了关心价格涨不涨，房企“稳不稳”也是关键。

尤其在如今房企暴雷频出的市场下，准现楼无疑更稳，毕竟品质眼见为实，安心还省心。

央企品牌打造的中国铁建领秀公馆·尚城，以实景准现楼之姿呈现在大众视野，你只需走进板房瞧上一眼，便能一辩真假。

产品上，项目打造了建面约99/102/121㎡三个户型，鬼斧神工打造高实用率、创新垂直咬合式设计，堪称全北滘唯一的四房复式。

户型设计上，每个户型两层面积大小相当，格局方正实用。
与平层最大的不同，是将休息区整体搬到了二层，实现一层会客，二层居住，充分照顾家人的生活习惯。

其中99㎡神级户型，堪称笋盘中的战斗机。
这个面积做四房两厅，到底是怎样的逆天户型？

整体来看，该户型设计亮点满满，随便列举几项，心动指数早已爆灯。

其一，使用率超高，实用面积约99㎡，赠送面积约23㎡，相当于125㎡平层面积，三房价格四房享受！

其二，居住与生活空间区分，一层打造大气客厅，二层用来做卧室，动静分明，互不打扰；

其三，餐客厨做到一体化设计，U型大厨房，主卧纯南向，上下层带卫浴，各功能区动线布局合理，将空间魔法玩到了极致。

实用性更佳的102㎡复式户型，赠送面积约22㎡，相当于125㎡平层，妥妥的性价比。

客厅和主次卧四开间朝南，室内多面采光，客厅3.6-3.8米开间，二层无过道设计，空间更显宽敞明亮。

户型整体方正实用，首层卫浴干湿分离，下层会客，上层休憩，动静分区，舒适感满满。

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堪称宝藏户型的121㎡复式四房，赠送面积约29㎡，相当于约151㎡平层，轻松满足三代同堂或三胎家庭的居住需求。

121㎡实现三卫浴设计，市面上实属罕有。
二层可改造成双套房，过道增设衣帽间，轻松实现收纳。

四开间朝南，餐厅和主次卧采光明亮，通风佳，居住舒适度极高；客厅开间4.1米，主卧进深5.4米，布局宽敞实用。

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产品逆天，价格贵不贵？放心。

可以说，用市场上的三房价，就能入手一套四房神户型复式。

要知道，临广限购区板块的新房均价至少2到3万+，二胎家庭想拿下一套宽敞四房，按照套均面积120㎡计算，预算没有250万，难以实现。

若还想要复式产品，满足分层而居的需要，价格门槛可想而知有多高。

佛山2021限购区板块均价

看到这里，是不是想前往售楼部一探究竟？

目前，项目全新创意复式样板间已盛大开放！
这个小假期，不妨跟着我们一起到现场亲鉴，到时大波惊喜，与你不见不散！

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