说说装修出租房装修的舍与得
今天下午来客户咨询，出租房装修的事情，房子是兴安花园的学区房，刚刚拿到钥匙，打算把房子简单装修一下，出租出去，以租养贷。
关于出租房的装修，首先还是要做个资金的分割，能用，保证质量就可以。
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是啊人人都是想着花最少的成本，带来最高的回报。
但是改水电不是这样，只要是住，就没有出租和自己住的区别，水火无情。一点小事，售后维修都是大事，防患于未然。所以这一项不能省，以咱们枣庄的市价，加上防水差不多5K-6K左右。
厨房卫生间贴砖，这块的费用也不低，因为人工不便宜。地面呢可以用外贸地板，这个后期拆除也方便，直接掀掉就可以了。最后算一下差不多在2-3万，在加上家具家电，电器能选二手的就用二手的，家具家电预算一万，总共就要三到四万。
但是接下来的一句话引起了我的注意，她说可能出租三年，后面估计要自己小孩上学用。那么此时就不是一个装修问题了，而是一个投资问题，三年的时间，值不值得去做这件事，考虑到枣庄精装房租金差不多在1.5K，装修的程度和租金成正比，毛坯的相对会便宜些。因为1500每个月乘以12个月，那么一年的话，大约就是在18000，三年54000。
那么还没把装修费用挣回来，就要重新装修，到时候拆除就是一笔费用，有些得不偿失了，所以建议跟家人在商量下投资问题，装修对于我们而言是举手之劳，但是不必要的投资要慎重。
客户走后，朋友半开玩笑的说，咋开门做生意把生意往外推？
我想，做生意，能帮到别人的就帮下，交个朋友也蛮好的。今天更新到这，搬砖去了。
