《建筑工程管理与实务》冲刺习题（卷一）
【案例一】
某综合楼工程，地下 1 层，地上 10 层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积 28500m2 ，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为 20 个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，绘制出施工进度网络计划如图所示(单位：月)。
在工程施工中发生了如下事件。
事件一：因建设单位修改设计，致使工作 K 停工 2 个月；
事件二：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作 H 延期 1 个月；
事件三：因洪水致使工作 F 停工 1 个月；
事件四：因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作 M 实际进度延迟 1 个月。
【问题】
1.指出该网络计划的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。
2.针对本案例上述各事件，施工单位是否可以提出工期索赔的要求? 并分别说明理由。
【案例二】
某群体工程，主楼地下二层，地上八层，总建筑面积 26800m2，现浇钢筋混凝土框剪结构。建设单位分别与施工单位、监理单位按照《建筑工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)、《建设工程监理合同 (示范文本)》签订了施工合同和监理合同。合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：某单位工程的施工进度计划网络图如图所示。因工艺设计采用某专利技术，工作 F 需要工作 B和工作 C完成以后才能开始施工。监理工程师要求施工单位对该进度计划网络图进行调整。
施工过程中发生索赔事件如下：
事件二：由于项目功能调整变更设计，导致工作 C 中途出现停歇，持续时间比原计划超出 2个月，造成施工人员窝工损失27.2 万元。
事件三：当地发生百年一遇大暴雨引发泥石流，导致工作E停工，清理恢复施工共用3个月，造成施工设备损失费用 8.2万元、清理和修复工程费用 24.5 万元。
针对上述事件，施工单位在有效时限内分别向建设单位提出2个月、3个月的工期索赔，27.2万元、32.7万元的费用索赔 (所有事项均与实际相符)。
【问题】
1.绘制事件一中调整后的施工进度计划网络图 (双代号)，指出其关键线路 (用工作代号表示)，并计算其总工期 (单位：月)。
2.事件二中，分别指出施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否成立，并说明理由。
3.事件三中，分别指出施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否成立，并说明理由。
【案例三】
某工程由 A、B、C、D 四个分项工程组成，分别为施工准备、挖土、砌砖基础、回填土工程，它在平面上划分为四个施工段，各分项工程在各个施工段上的流水节拍均为 3 天，其中 A、B 施工过程和 B、C 施工过程允许平行搭接 1 天，C、D 施工过程之间有 2 天的技术间歇时间。
【问题】计算流水总工期并绘制横道图。
【案例四】
某新建学校工程，由教学楼、实验楼、办公楼及3栋相同的公寓楼组成，均为钢筋混凝土现浇框架结构，合同中有创省优质工程的目标。
施工单位中标进场后，项目部项目经理组织编制施工组织设计。施工组织设计中，针对 3 栋公寓楼组织流水施工，各工序流水节拍参数见表。
工序序号
施工过程
流水节拍（周）
与前序工序的关系
（搭接/间隔）及时间
①
土方开挖与基础
3
②
地上结构
5
A、B
③
砌筑与安装
5
C、D
④
装饰装修及收尾
4
绘制流水施工横道图如下，核定公寓楼流水施工工期满足整体工期要求。
【问题】
1.写出流水节拍参数表中：A、C 对应的工序关系，B、D 对应的时间。
2.写出该流水施工组织方式的特点。
【案例五】
某施工单位通过竞标承建一工程项目, 施工合同中包含以下工程价款主要内容：工程中标价为5800万元，暂列金额为580万元，主要材料所占比重为60%；工程预付款为工程造价的20%。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知，为此造成工程停工10天。施工单位对此提出索赔事项如下：
（1）按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费8.5万元；
（2）塔吊等机械停窝工台班费5.1万元；
（3）索赔工期10天。
【问题】
1.计算工程的预付款、起扣点是多少?
2.施工单位的索赔事项是否成立?说明理由。
【案例六】
现有三个会议室进行装修，装修工序为“吊顶—墙面—地面”，分别由3个专业队伍组织流水施工。
【问题】请绘制正确的双代号网络图。
【案例七】
某新建办公楼工程，钢筋混凝土框架剪力墙结构，M公司总承包施工。 事件一：M公司编制了施工进度计划网络图，如图所示。（单位：天）
事件二∶M公司将施工进度计划网络图报送监理单位，总监理工程师发现工作E应该在工作B完成后才能开始，要求M公司修改。M公司按监理单位提出的工序要求调整了进度计划，各项工作持续时间不变。 事件三:监理单位对M公司修改后的施工进度计划进行审核，要求M公司在计划实施中确保修改后的进度计划总工期应与原计划总工期保持不变。原计划各工作相关参数见表。
【问题】
1.写出事件一中，施工进度计划的关键线路（以工作代号表示）并计算总工期。
2.写出事件二中，M公司修改后的进度计划的关键线路（以工作代号表示）并计算总工期。
3.事件三中，从赶工费用最优的角度考虑，写出应压缩的工作项、每项工作压缩天数，列式计算所需赶工费用（单位：元）。4.在进行工期优化时，选择优化对象应考虑哪些因素?
【案例八】
某写字楼工程，建筑面积120000m2,地下二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。
合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/吨、32元/m3。
合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600吨，钢筋清单工程量为10176吨；土方实际工程量30240m3，土方清单工程量为28000m3。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。
【问题】
1.施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？
2.列式计算调整后的价款分别是多少万元？
【案例九】
某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝土框架结构。采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)。E单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为16100万元，措施项目费为1800万元，安全文明施工费为322万元，其他项目费为1200万元，暂列金额为1000万元，管理费费率10%，利润率5%，规费费率1%，增值税税率9%。
【问题】列式计算E单位的中标造价是多少万元？（结果保留两位小数）
【案例十】
某高档办公楼工程施工公开招标，采用工程量清单计价。建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201与施工总包单位签订了施工总包合同，合同中明确了计价风险。合同约定：
（1）合同价款计价方式采用可调单价合同。（2）签约合同价为4700万元。其中安全文明施工费400万，暂列金额 200 万元，暂估价与计日工为0 ，总承包服务费150万元。（3）合同工期15个月，按月支付工程进度款。
开工前，施工总包单位经建设单位同意将装饰装修工程分包给了专业分包单位。开工第一个月，土方开挖施工，施工总包单位进场4台租赁的挖掘机挖土，因建设单位原因导致停工10天，施工总包单位按照规定程序向建设单位提出挖掘机租赁费 10万元和挖掘机机械台班费20万元，共计30万元的费用索赔。建设单位不同意30万元的费用索赔。
开工第10个月，监理单位下发针对装饰装修专业分包工程范围内地面做法的设计变更指令，接到指令第10天，装饰装修专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请，要求增加合同价款80万元。监理工程师经审核无误后提交建设单位，建设单位在规定时限内审批同意。建设单位在竣工前一期进度款结算中支付了第10个月批准的合同增加价款80万元。
工程按期完工，竣工验收合格。竣工结算时，施工总包单位认为已经履行完成合同规定的所有义务，要求建设单位一次性支付签约合同价中的暂列金额 200万元，遭到建设单位拒绝。
【问题】
1.建设单位对索赔的处理意见是否正确？说明理由。
2.设计变更估价申请报送及合同增加价款支付都存在哪些错误之处？分别说明理由。
3.竣工结算时，施工总包单位的要求支付暂列金额是否符合清单规范要求？说明理由。
【案例十一】
某高校新建宿舍楼工程，地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构，采用悬臂式钻孔灌注桩排桩作为基坑支护结构，施工总承包单位按规定在土方开挖过程中实施桩顶位移监测，并设定了监测预警值。
施工过程中，发生了下列事件：
由于学校开学在即，建设单位要求施工总承包单位在完成室内装饰装修工程后立即进行室内环境质量验收，并邀请了具有相应检测资质的机构到现场进行检测，施工总承包对此做法提出异议。
建筑节能分部工程验收时，由施工单位项目经理主持、施工单位质量负责人以及相关专业的质量检查员参加，总监理工程师认为该验收主持及参加人员均不满足规定，要求重新组织验收。
【问题】
1.施工总承包单位提出异议是否合理？并说明理由，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325），室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？
2.节能分部工程验收应由谁主持？还应有哪些人员参加？
【案例十二】
某商业中心项目共有4栋不同的综合楼工程，某施工总承包单位承接了该商业中心工程的施工总承包任务。该施工总承包单位进场后，立即着手进行施工现场平面布置： （1）在临市区主干道的南侧采用1.6m高的砖砌围墙作围挡；（2）为节约成本，施工总承包单位决定直接利用原土便道作为施工现场主要道路；（3）为满足模板加工的需要，搭设了一间60m2的木工加工间，并配置了一只灭火器。在施工过程中，发生了如下事件：
事件一：基础底板大体积混凝土施工中，混凝土浇筑从高处开始，沿短边方向自一端向另一端进行，在混凝土浇筑完12h内对混凝土表面进行保温养护，养护持续7d。养护至72h时，测温显示混凝土内部温度70℃，混凝土表面温度35℃。
事件二：地下室浇筑防水混凝土时，其混凝土抗渗等级严格按照设计要求进行适配。由于主体结构混凝土浇筑体积量过大，难以连续浇筑完毕，为了方便控制，楼板的施工缝留置在主梁两端三分之一处，监理单位提出异议，要求整改。
事件三：地下室结构完成，施工单位自检合格后，项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位，勘察单位，设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。
【问题】
1.施工总承包单位现场布置是否妥当？说明理由。
2.指出事件一中底板大体积混凝土浇筑及养护的不妥之处，并说明正确做法。
3.指出事件二中主体结构混凝土浇筑的不妥之处，并写出正确做法。施工缝处继续浇筑混凝土时应该怎么做？
4.事件三中，本工程地基基础分部工程的验收程序有哪些不妥之处？说明理由。
【案例十三】
某住宅工程，地下2层，地上18层，建筑面积24000m2，土方开挖范围内地下水丰沛，地上2层以上为装配式混凝土结构，预制墙板主筋采用套筒灌浆连接，构件加工由建设单位和中标单位共同选定。总监理工程师提出装配式施工专项施工方案内容不完整，要求进一步补充。
地上2层施工时，总监理工程师现场巡查发现，预制构件现场堆放杂乱，预制柱吊装没有按方案操作，对现场监理提出了批评，给施工单位下发了停工令。装饰装修阶段，施工单位采取建立协调机制等措施，保证合同质量目标的实现。
【问题】
1.装配式结构施工专项施工方案，主要包括哪些内容？
2.写出预制柱吊装工艺流程。
3.装饰装修阶段，轻质隔墙应对哪些隐蔽工程项目进行验收？
【案例十四】
某教学楼工程，位于市区居民小区旁，地下2层，地上4层，总建筑面积2.2万平方米，基础形式为钢筋混凝土筏板基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，混凝土强度等级C30，其内有一阶梯教室，最大跨度16m，室内结构净高4.5m-10.8m。
施工单位编制了混凝土模板支撑架工程专项施工方案并报总监理工程师审批后实施。架体搭设完成后，施工单位项目技术负责人，专项施工方案编制人员、专职安全管理人员和监理工程师进行了验收。
主体结构施工阶段，项目经理组织了脚手架的内部检查与验收。
【问题】
1.指出事件中的错误做法，说明理由。
2.专家论证会的参会人员有哪些？专项施工方案包括哪些内容？
3.脚手架搭设过程中，应在些阶段进行检查？
4.建筑工程施工安全检查时，模板支架安全检查表的保证项目应包括哪些?
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