第一章 装修前的整体规划

1．家庭装修是否需要事先申报

拿到了新房钥匙的人，对未来的家居生活充满了无限的憧憬，只想立即装修一番，早日住上宽敞舒适的房间。
但不要忽视了，家庭装修是需要事前申报的，而且装修项目的性质不同，申报的有关部门也不同。

如果您的房屋装修涉及拆改主体或者明显加大荷载，那您必须到房屋产权单位或相关物业单位申报，经相关部门批准并办好准许施工手续后，在该批准部门的监督下方可动工进行装修。
如果没有办理上述手续就擅自动工，那么装修时拆改主体结构或任意加大房屋荷载所造成的一切后果由本人负责。

如果装修不改动主体或加大荷载，可直接在产权单位或物业部门登记备案，办好手续。

管道煤气、天然气、暖气、烟道等原有设施，装修时一般不能改动，如确需改动，应先向物业管理单位或相关管理部门申报，经批准再按有关规定施工，如不申报而擅自改动所造成的一切后果则由本人负责。

申报时必须准备以下资料：申请表、房屋所有权或公有住房使用权的有效证明、装修施工图或示意图；如果承租房、借用房装修，还需提供房屋所有者的书面认可证明；拆改承重主体结构和非承重主体结构的，应提供具有资质证明的设计或施工单位的证明和拆改方案、个人身份证明等其他有关资料。

2．家庭装修经历了哪几个发展阶段

家庭装修可以说是伴随中国的改革开放成长起来的，到目前为止大致可分三个阶段。

第一阶段在20世纪80年代中期至90年代初，在这之前，基本上没什么家庭装修，千家万户四白落地，至80年代中期，人们开始萌生了初步的装修意识，墙上贴墙纸、地面铺塑料地板或瓷砖，客厅墙面装块大镜子等等，装修极其简陋。

第二阶段大致从90年代初至1997年，其间中国改革开放形式大好，对外交流更加频繁，欧美风潮、港台装饰给大陆带来了很大的冲击，人们眼界大开，才发现外面的世界真精彩，从外面涌入的那些炫耀浮华正好迎合了商品经济初期人们满足虚荣心的心理，于是不从功能来考虑，用大量的材料毫无章法地堆砌,做墙裙、吊整顶、墙面滥用装饰线,一味地追求表面的奢华,想将房子装修成星级宾馆。
结果家家户户形式照搬,浪费能源、污染环境,毫无品位可言。

第三阶段从1997年到现在，家庭装修才开始了一次真正的变革，即将进入21世纪，人类面临有史以来最为严峻的环境危机，环保意识的增强开始影响到家庭装修，“绿色家装”成为装修主题，装修用材是否环保也成为人们最为关心的话题。
不仅如此，人们对居室的功能和文化开始倾注更高的要求，对专业、内行的室内设计师需求增加。
新型环保的材料、简洁的墙面处理、文化主题墙的确立等装饰手段开始走入千家万户，家庭装修真正发生了质的变化。
装修用户个性的张扬、文化品味的不同，也将家庭装修引到了一个百花齐放、争奇斗艳的格局。

3．目前家庭装修的主流是什么

简约，已成为目前家庭装修的主流。
用极简单的手法来体现极有文化底蕴的居室装修效果，也成为衡量一个优秀室内设计师的重要指标。

简约为什么能成为21世纪新的装修理念的主流？大致是由以下原因造成的。

人们的消费观念已经变得理性化，越来越重视居室装修的功能，摒弃了那些没有实用价值的装修项目，曾经风靡一时的壁炉、墙裙、大面积文化石做的背景墙，都已成明日黄花。
因为人们已经意识到这些东西都只是一种对欧美及港台装饰的生搬硬造，既不能提高居室文化品味，也没一点实用价值，反而还会增加装修造价。

其次，现代人住房，尤其是年轻人，可能三五年就会搬一次家，并不是一次装修一劳永逸,所以越来越多的认可“重装饰、轻装修”的观念，不会为了节省空间和节约费用而在家里做大量固定家具（如鞋柜、壁柜等）。
另外，少了这些固定的家具，人们可以根据自己的喜好随意调整家具的位置，重新布置空间；再通过购入高档家具、古玩、工艺品、收藏物品，巧用软装饰来体现个人的风格和个性。

简洁、实用的现代风格，越来越得到人们的青睐，随着科学技术的发展，现代科技手段、现代新型材料会越来越多地用于家庭居室，用最简约的手法来达到最完美的声、光、色、形，这样的理想家居环境已成了大多数人追求的理想效果。
如果再将一些传统元素巧妙地融入现代居室，家居会更加时尚多变，呈现出特有的美感。

4．家庭装修要把握哪些原则

房子准备装修了，每个人都充满了无限美好的憧憬，一定要将房子装点得气派、漂亮、有品味。
认为装修这样的大事一生难得有几次，受这种心理影响，往往就会大张旗鼓，不惜耗尽积蓄甚至负债搞装修。
待装修完毕，冷静下来，却发现装修似乎有些过度，有些地方根本不实用，纯粹是堆砌但耗资却不少，到此时后悔也来不及了。
怎样才能避免这种情况呢？行家提醒您，请一定要理性消费。

（1）遵循“简洁就是美”的原则

在注重居室功能、空间后，如果我们不能很好地把握居室设计中的风格、流派，那么我们可以遵循简洁就是美的原则，不实用的不用，能省的就省。
这样不仅使房间显得简约大气，还会省掉不少花销，并且还为以后的软装饰留出了弹性空间，尽显主人的文化品味。

（2）整体规划，不东拼西凑

有的人为省钱舍不得出那一笔设计费，认为设计师也是听业主怎么说就怎么做，干脆不请设计师，自己动手可，但因为没接受过专业教育，做起来力不从心，东家引用一点，西家照搬一点，书上沿袭一点，钱花去不少，装修出来却怎么看怎么别扭，返工又造成人力物力的巨大浪费。
如果自己没有把握做出构思巧妙、具备个性又有实用价值的装修，最好还是请一名室内设计师来为您整体规划空间。
室内设计师的设计理念、对材料的敏锐把握、丰富的工作经验，往往在你觉得“不经意”间做出很好的效果来。

（3）一定越高档越好

善于理财的人总会将钱用在点子上，而居室装修并不是材料用得越高档效果就越豪华，最重要的是装修实用，有一两个造型亮点用高档草料即可尽显品味。
其余的从简即可。
但一定要注意，不能只注意表面功夫，对饰面的材料很注重，对里面结构的板材则能便宜就便宜。
一定要选用环保材料，避免花钱为自己装个“毒气室”。

（4）选好装修公司

有的装修公司，为谋取更高的利润，一味地引导业主多消费，多投入，这种时候消费者就不能“雾里看花，水中望月”了，一定要试亮眼睛，不要被这种装修公司牵着鼻子走。
好的装修公司首先会考虑业主的投资计划，站在客户的角度上，充分考虑空间的功能，做到经济实用。

5．如何抓住装修重点

每个人都想新居装修非常完美，但装修不可能面面俱到，间间房子精雕细琢，样样材料高档豪华。
那么，怎样用有限的资金来装点自己的居室以到达物超所值的效果呢？那就要看您是否能抓住装修的重点了。

首先，要确定重点装修的房间。

现在城市住宅一般都是厅大室小，客厅是家人团聚、接待亲友的地方，是整个居室的脸面，那么在客厅多投入一点资金是比较现实的。
另外，各人爱好不同，文化品味不同，例如有的人非常重视书房，有的人爱好古董收藏，想重点装修收藏间，有的人在家中装个工作室等等，都可以因人而异。
确定重点要装修的房间，是装修出亮点的一个非常重要的因素。

其次，橱卫装修不容忽视。

随着人们生活水平的提高，一度被人忽视的厨卫已成为衡量居室装修档次的新焦点，人们的观念也从只重视面子工程“客厅”到注重内在质量及生活享受的厨卫。
都市快节奏的、繁忙的工作与生活，更使人希望家务劳动方便快捷及回家之后彻底放松。
故厨卫的方便、实用也越来越受到人们的重视。
另外，厨卫的管线最多，而且都是隐蔽工程，一旦出了漏水问题则会令人头疼不已，不但会造成人力、物力、财力损失，返工也非常麻烦，因此一定要在设计、施工时就把好关，选购优质材料，注重工艺水平。

再次，注重儿童房装修。

很多人认为，孩子成长得太快，花钱搞了装修，但孩子很快就大了，所花的钱就浪费了。
其实这是一种极不负责的想法。
良好的居室环境，对孩子乐观健康的性格成长作用是很大的，从天真无邪到慢慢有自己的思想，不同年龄层的孩子，对自己房间的家具、颜色、气氛有不同的爱好和要求。
我们要把握好孩子的心理，为他（她）营造一个他（她）喜欢的小巢。

6．家庭装修有哪几大环节

家庭装修有哪几大环节？弄清了这个问题，还可以作为你选择装修公司的一个标准，在考察过程中，不妨详细地听听他们的服务流程介绍，最好是找一个他们的客户进行交流，并留心是不是有以下几大环节。

（1）考察阶段，专业装修指导。
客户去装修公司考察，公司的客户服务人员和设计师将会对客户的家居装修提供合理的建议，如装修设计方案，哪些钱能省，哪些钱不能省，做到想要的效果大致要花多少钱，怎样装修比较省心等等，这种指导对于客户非常重要，但要避免被装修公司牵着鼻子走。

（2）家居设计，升华而不简单迎合。
设计师会倾听您的声音，并认真记录大到功能分区小到鞋柜里放几只鞋，每个细节都要能满足客户的需求，真正体现功能第一。
但是设计师要以深厚的专业底蕴在设计中达到升华，做出符合业主个性和喜好的有品味的设计艺术作品，而不是简单迎合业主。

（3）二级精算，预算透明。
预算要清楚明晰，作为业主，要能从预算中清楚自己的每一分钱花在何处，而二级精算体系则非常适合项目多但小而精的家庭装修，它有详细的工料分析有第一级的所有项目汇总，又有第二级的明细表详细解说个项目的价格构成，这样就确保不会浪费业主的每一分钱。

（4）品质第一，材料专业采购。
正规装修公司的材料全是由专业的材料采购员统一采购的，不是施工队更不是施工师傅去采购的，专业采购员熟悉材料市场，选材认真严谨，在品质与利益前，始终保持对高品质孜孜不倦的追求。

（5）隶属于公司的优质施工队伍。
施工队应该是公司的员工，而不是公司请的包工队，公司要随时对施工队所有施工人员进行统一培训、考核、末位淘汰。
以保证每一户作品都品质如一。

（6）施工跟踪服务，质量在过程中体现。
除了工艺精湛的施工队伍，公司在工地上应有专门的项目经理对该工地负责，项目经理监督并协调设计师、预算员、材料员、施工班组的工作，是施工管理者和施工质量控制者，防止施工过程中出现质量隐患。
设计师会去工地检查施工是否符合设计标准。
预算员会监督材料下料，确保不会少做一道工序，不会少用一样材料。

（7）绿色家园，以数据说话。
为确保每一个工地都符合绿色标准，正规装修公司会在设计、材料、工艺等方面全程控制，杜绝每一个可能出现的污染源。
在装修完工之后，还会请权威部门的环保专家对装修好的居室进行空气抽样检测分析，确保装修到达环保水平，住得安全。

（8）及时周到的售后服务。
正规装修公司提倡规范化服务标准，由专人服务、专业服务，而不是出了问题通知原来的施工队来做，因为这种方式做不到及时迅捷。
由专人专业服务就改变了原来家装行业售后服务的附属地位。

7．为什么说居室装修功能第一

居室装修以人为本，它的目的不应该只是美化家居，更重要的是为人创造方便、舒适的家居生活。
现代设计要从生活上出发，功能要居于风格之上，这种功能也不是最初我们提倡的简单的实用，而是更高一级的功能，既到达实用的最基本的要求，又能得到设计品味的提升。
要想让功能在装修时得到真正体现，必须在家居设计时下足功夫。

（1）糊室行为空间要便捷。
一个好的家居行为空间应具备三大要素：直线性、通畅性和非交叉性，要尽可能地使生活的流程更短，这样才能真正享受家居生活的方便与舒适。
另外，空间率要合理，空间率是指住宅中除家具设备之外的空面积与住宅使用面积之比。
一般房子面积越大，空间率越高。
60㎡使用面积的合理空间率为58%～68%；90㎡使用面积的合理空间率为60%～70%；150㎡使用面积合理空间率为65%～75%。
为什么有时我们进入别人家里感觉总不对劲？多半是因为空间率不合理，您不妨现在就算算您家里的空间率，不用的东西要“忍痛割爱”。

（2）划分静态空间与动态空间。
随着现代人们居住条件的越来越好，过去限于房子太小而动静不分的局面已越来越少，现代设计讲究功能就要实现动静分区，睡眠、学习是静态活动，而娱乐、招待客人、家人团聚、进餐是动态活动。
这两种活动应该安排在互不干扰、相对独立的环境之内。
静态空间应远离交通干扰以避免汽车的噪声，并要安置在较少于外界干扰的位置。

（3）划分私密空间与公共空间。
卧室、厕所、浴室是私密空间，其他房间则属于公共空间。
公共空间应亮堂、使用方便。
而私密空间要注意直线性，避免交叉。
如卫生间与卧室、厨房与餐厅应该是直线性，避免生活流程不方便，而无谓地浪费时间。

（4）注意通风及采光。
购房时就要考虑房间是否通风，如果房型通风不好，要尽量考虑能否通过装修来弥补。
设计时更要考虑通风，切不可只为了美观而设置人为的障碍。
事实证明，通风对流除了能给人带来更充足的氧气外，更是除去装修污染最有效的一种方式，而且人对自然有天生的亲和力，需要新鲜的空气，需要自然风的吹拂。
阳光是最有效的杀菌剂，高明的设计师会利用一切的太阳光源，窗口、阳台不仅仅只为通风，也是为您引入阳光的最佳入口。
装修一生难得有几次，尤其是对于长期生活在室内的都市人群，谁会拒绝给万物生灵带来生机的温暖阳光呢？

8．什么是精装修房

一段时间以来，“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。
但是，什么是“精装修房”呢？大多数的消费者还是一头雾水。

国家建设部明确了精装修概念：墙面、厨卫全部到位。
具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。

水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。

建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。
而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家，并执行有关的保修期。
在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。

9．房屋结构不合理时如何通过装修来弥补

房屋设计有“戴着镣铐的舞蹈”之称，此比喻非常形象，主要是指室内设计受实体和艺术等诸多条件制约，故室内设计艺术不能像其他艺术创意那样天马行空。
实体最主要的就是房屋已存在的建筑结构，甚至是不合理的结构。

不合理主要表现在：

（1）使用功能的不合理

在家庭居室方面，如厨房、厕所、客厅、餐厅等功能空间在使用上的不合理，厨房小、厕所大，客厅小、餐厅大，厅小室大，主人私密空间靠近客厅等等。

（2）人体活动空间不合理

如房屋净空层高不够2600㎜，或者过高，过道太窄，客厅过于狭长等等，人在其间行走、活动时，不够舒适的空间尺寸都属于空间不合理。

（3）建筑水电基础设置不合理

如厕所的下水道，厨房的煤气管道或排风口、下水道，房间窗户，复式或别墅建筑中楼梯等等位置不合理。

在进行这种居室室内设计时，为了弥补房屋结构不合理，就必须通过合理的规划、巧妙的掩饰等手法来进行设计。

（1）功能合理是室内设计的大前提。
如果结构不合理，更应充分体现功能在室内设计中的突出作用。
房屋是用来居住的，吃、喝、睡、学习、运动等等，人一天有超过1/2的时间在家中度过，室内设计要尽可能地按照人的使用尺度最大限度地满足室内的使用功能要求。
这就要求设计师不仅要研究人的生物性，还要精确到人体测量学、人体工程学、行为科学等学问，进而使实体设计符合人的生理特点。

（2）利用美学原理。
通过人的社会性，精通美术学、人文学等学问，使审美设计符合人的心理特点和艺术要求。
运用形式美的规律以实现整体设计的和谐，如单纯划一、比例、对称、均衡、对比、调和等，灵活运用已有的形式规律，努力发挥形式的指示、象征及错觉作用，进而弥补原有房屋在结构方面的不合理。

（3）灵活选择材料和装修，利用其不同的物理特性，与设计整体方案的艺术化结合起来，与设计创造立象尽意的要求结合起来，从而弥补原有房屋的不合理性。

（4）设计要把技术性与艺术性统一起来，要求设计要以研究材料和技术为基础，侧重解决室内功能完善性的问题，而艺术性是严谨中的挥洒，务实中的浪漫，综合构思中的抒情写意。
在弥补不合理的同时，解决室内审美性的问题。

综上几点，在进行室内设计时，弥补房屋结构不合理，讲究务实态度与创新精神的统一；功能性与审美性的统一；技术性与艺术性的统一；形式和谐与文化传统的统一；继承与创新的统一的原则。

10．装修分为哪几档次

很多人对“装修档次”说的比较多，但装修究竟分为哪几档次以及档次是怎样界定的，大多数人还是不太清楚。

一般来讲，装修可分四种档次，经济型、中档型、高档形、豪华型。
影响装修档次的因素有：投资、设计、材料、工艺、服务。

（1）经济型。
就是人们常见的普通装修，如包门包窗、厨房卫生间铺贴地砖、塑扣板或铝扣板吊顶、少量水电改造、厨卫设施安装、地面铺砖或复合木地、踢脚线、暖气罩、窗帘盒、墙顶刷涂料。
这种装修一般不需要室内设计，也没有大的改动，主要是自己请队伍施工，自己买材料，受投资限制，不能购买高档材料。
经济型装修事无巨细全靠自己去操心，作为房主会非常疲惫，由于对装修不了解，有可能工艺质量和效果达不到自己的要求或造成材料的浪费。
经济型装修100㎡的房子价位为3万～4万元。

（2）中档型。
这种装修除了标准性的装修内容外，还可以请设计师融入设计理念，居室有了设计主题及文化，为表现这个文化还会增加一些内容，如艺术造型吊顶、文化主题墙、沙发背景墙、床背景墙、端景，以及一些很有特色的家具。
中档型装修可享受到装修公司的一些服务，如设计师陪您买主材、工程监理为您控制工艺质量、售后人员为您做好售后服务等等。
中档装修100㎡的房子投资一般在6万～7万元。

（3）高档型。
这种装修与中档装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材的材料档次。
高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务，例如：您想去市场上买些配饰设计师也随时帮您去参考，以达到整体效果一致。
所用材料一般都是国内外知名品牌。
如果你将自己的装修定位为高档装修，你一定要充分考察装修市场，选择一些知名度高的公司，确定目标后再登门拜访，要考察公司的实力和以往的业绩，最好还要看一两套他们正在施工的工地，从工地实际情况判断他们所做的是否如他们所说的。

（4）豪华型。
豪华型的装修实际上不仅仅是高档的材料、叹为观止的效果、富丽堂皇的气派，更应是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术精品。
这就要求设计师必须是具有多年室内设计经验的大师级人士。
有自己独特的设计理念，能把握各种设计风格，有良好的沟通能力。
材料的选择也相当精细，基本上都是精品级材料。
做工要求相当高，都是有多年施工经验的施工员，工地上有专门的施工管理人员为您把关，随叫随到的周到服务会让人感觉原来装修也可以如此轻松。
豪华型装修对装修公司要求很高，在考察时您可以锁定一些出类拔萃的公司，而那些中小型公司往往心有余而力不足。

11．怎样计算装修面积及工作量

要计算工作量，必须先知道居室的面积。
面对新居，很多业主不知道该怎样计算自己的装修面积，心中没底。
其实搞装修，一定要算清面积，首先审核预算方案时要有核对依据，做完装修要验收结算时一定也要知道准确面积。

居室装修面积分为地面面积、顶棚面积和墙面积，也就是居室空间的展开面积。
如果没有高低台阶，有地面面积和顶棚面积是基本上一样的，也就是居室的使用面积，墙与墙之间的内空面积。
但装修计算面积不是单纯的一房六面，四面一顶一地，而是要根据设计图纸进行展开计算，因此装修面积计算比较复杂。

（1）计算地面面积

地面面积很好核算，一般户型都较为周正，每间房面积相加即可得出地面面积。
但如果是复式楼和跃层楼则不能简单翻倍，应除掉楼梯面积。
如果地面有高低台阶，那么地面面积还得减去台阶的高度面积。

（2）计算顶棚面积

顶棚面积基本上与地面面积是一致的，但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开，因为造型吊顶价格要高于普通吊顶。
而普通吊顶价格又高于没吊顶只粉刷了的顶棚。

（3）计算墙面面积

墙面积算起来比较复杂，因为墙面积展开面很多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。

面积算好之后，再计算工作量也就有了依据，家距装修工程虽不大，但涉及工种较多，而且所用的材料也多，工程量的计算一般是根据施工中每个单价项目来计算所用材料的消耗量及人工消耗量。

其中材料的消耗量也是根据装修展开面积计算，然后加上合理损耗。
而人工工资消耗则是参照国家编制的施工人员标准定出来的，不同的工种作业工时标准不同，地域不同也会有所不同，而家庭装修工时计算比国家标准宽一点，因为家庭装修工种齐全，要求高，作业面小、工程量少。

施工面积和工程量都算出来了，再和装饰工程每个分项的单价（包括材料费、人工费、辅料费）相乘，即可得出分项价格，再把各项相加，那么您家里大致要花多少钱心中就有了一个底，很多装修公司的综合预算报价就是利用这种计算方式。

12．装修要选季节吗

大部门人都会选择夏天和秋天装修，认为冬天太冷，春天太潮，因此不选这两个季节搞装修，这种担心也并非多余，尤其是请“马路游击队”装修更要多加注意。
但如果选择还有一些意外的收获呢。

夏季和秋季是装修旺季，如果大家都挤在这个时间段搞装修，装修公司往往非常忙，有时甚至施工人员人手不够，必然导致工艺不细致、延误工期等问题，如果避开这个时间段，则设计师、施工监理、施工队时间都比较充裕，而且在冬春季，装修公司用的都是一些拔尖的队伍，工艺更加精湛。

另外，正规装修公司在冬、春两季，都会有特别的施工注意事项，如二、三、四月施工就要注意以下事项：

一、材料要求：

（1）选材时，选用含水率低的材料。

（2）运送材料时，要尽量选在天气晴好的时候，如下雨天确实需要，应用塑料膜保护好，千万不能淋湿。

（3）工地使用板材时，要用木方垫起，不能直接放在地上，更不能放在厨、卫、阳台等易潮的地方。

（4）石膏板不能直接放在地上。

（5）木线应放置在钉在墙上的三角架上。

（6）如材料已经上潮，不能再使用，切忌晒干后再用。

（7）胶黏材料白乳液也要用含水率低的。

二、结构处理：

（1）尽量使原有构体干燥。

（2）尽量少砌新墙体。

（3）门洞、窗洞尽量少用水泥抹灰。

三、施工要求：

（1）工序要求：

①先做有水施工：如砌砖、抹灰，待构体表面干后再在其周围做木结构工程。

②贴砖应与木结构工程严格隔离，严禁在客厅、餐厅等地方泡砖，和水泥应在阳台或餐厅一角没有木结构工程施工的地方进行，切砖应在阳台上、厨房里进行。

③如有地面找平工程，应在结构工程开始前先做好地面找平。

（2）工艺要求：

①线条收口后，刷油漆前不要刨平。

②饰面板应厚刷一次底漆后再施工，线条要双面刷漆。

③做第一遍油漆时要选在晴好的天气。

④油漆打水磨后再用干毛巾檫干。

⑤从第二遍油漆开始，每一遍油漆尽量薄一点，尽量避免

产生水雾及火山口形针孔。

哪个季节适合装修，哪个季节不能装修，并不是绝对的，只要采用适合季节的施工方式，相信你就不用等待那几个月时间的煎熬，可以早日搬进你向往已久的新家。

第二章 怎样选择装修公司

13．正规装修公司与装修“游击队”有什么区别

一步错，全盘皆输。
这句话用来形容请装修“游击队”装修再形象不过。
有过这种体会的人，更是“一把辛酸泪”。
那么，怎样在鱼龙混杂的市场环境中独具慧眼，能准确区分开正规装修公司与家装“游击队”呢？

（1）装修资格的区别。
正规装修公司从事施工必须拥有国家有关部门颁发的“建筑装饰企业资质证书”、营业执照。
而“游击队”则不具备这些证件，没有这些证件，您的家庭装修工程就得不到法律保障，一旦发生纠纷，倒霉的只是业主自己。

（2）信誉的区别：市面上的“游击队”采用的是打一枪就换地方的方式，无论是职业道德、工作态度、装修质量、售后服务等方面都无法和正规公司相比，工程一完工，结账就走人，一旦出了问题要维修，就再找不到人，更谈不上对装修质量负责，而正规装修公司有固定的办公场所，有工艺精湛的施工队，有完善的售后服务、优质的管理水平和较高的社会信誉，为了公司的长远发展，他们会对所做的每一个工地负责而且必须负责，因为他们还受到装修行业协会和消费者协会的监督。

（3）质量的区别：不管你是采取材料自购还是由“游击队”购买，你都会担惊受怕，怕以次充好，怕偷工减料。
如此担心，在施工过程中，还是防不胜防，要么他们开单不准，造成材料很大的浪费，要么一不小心，来了个偷梁换柱，要么工艺粗制滥造，渗漏水问题不断，带来无尽的烦恼，最后吃亏的是自己。
正规公司有完整的施工图，施工员按图施工，有详细的二级精算，用工料分析单，合同上注明材料品牌、价位。
施工时有详细的施工规范必须按规范施工，让客户明明白白消费。

（4）设计的差别：“游击队”谈不上设计，基本上是照搬别人家里或是听主人怎么说就怎么做，往往效果出来不伦不类。
而正规装修公司都是受过专业培训的室内设计人员，他们会考虑居室的功能、空间、文化、经济，有很深的文化底蕴，可表达业主的文化品味，经过与业主充分的沟通之后再出方案，方案都要经过业主的签字认可才能动工，而且设计人员不断地上工地，以保障一切按图施工，达到预期效果。

（5）追加投资的差别：“游击队”往往先以低价位引诱客户，待工地动工之后，这里要追加钱，那里要追加钱。
不加吧，他们干脆不再施工，加吧，仿佛一个无底洞，愈增愈多，骑虎难下。
而正规公司一切按合同办理，首先是详细的二级精算，对隐蔽工程分阶验收，如果没有项目的变更就不会增加费用，这样可以心中有底，避免节外生枝的烦恼。

（6）服务的差别：“游击队”谈不上服务，流动性又相当大，施工人员普遍文化水平不高，没有服务规范。
而正规公司讲的就是服务，用优质、及时、周到的服务赢得企业品牌的知名度、美誉度和忠诚度，他们不会搬起石头砸自己的脚。

既然正规装修公司与“游击队”区别如此大，为什么“游击队”还有生存空间呢？大部分是因为人们有一个认知误区，认为自己的装修投资实在有限，正规装修公司请不起，而且正规装修公司还要收取一定利润。
其实，装修公司也承接投资不高的业务，而且操作方式、服务标准也不因投资不高的有所不同。
业主还可以得到有保障的工地质量、同样优质的售后服务，就算多花一点钱，有何乐而不为呢？

14．装修前应做哪些准备

最让业主不知所措的，莫过于急于装修却又对装修一无所知，无从下手。
那么在装修之前应做好哪些准备工作呢？

（1）资金的准备

首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。

（2）了解材料市场

市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。
一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候，什么也不懂，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。

（3）了解装修公司或施工队

找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。
如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调查得越多今后麻烦越少。

（4）与设计师沟通

装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流，确定功能区域和设计风格，听听专业人士对新房的设计构想。
咨询一下工期要多长时间，做好充分的资金与心理准备。

确实，装修前的准备工作比较烦琐，但为了您今后不吃“后悔药”，您前面所做的工作是非常必要的。

15．怎样考察装修公司

也许，您到过不少装修公司，也知道一些装修公司的运作情况，但对于真正认识和选择一家重信誉、讲质量的正规装修公司，或许还是一知半解，不得要领。
为了数万元住宅装修投资能物超所值，你对装修公司的考察一定要全面、细致、深入、准确，找一家信得过的装修公司为您服务，就会省心省力，做出一套令您满意的作品。
可从以下几个方面考察：

（1）从报纸、熟人、宣传媒体寻找几个知名装修公司，亲自登门，查看装修公司的办公环境、场所、规模、从业人员的素质、设计师的作品，从这些方面来评价和考察。

（2）看公司是否具备建筑主管部门颁发的资质证书、营业执照，是否具备设计、施工能力，检查一下注册年限，以及注册资金，确定装修公司的发展规模。
经得起时间检验的公司，客户的认同度肯定高。

（3）参观装修公司的样品房，看几处正在施工的工地和已完工马上要验收的住宅，综合考察设计水平，了解施工队管理水平和工艺水平，从现场管理观察施工人员素质，听听业主对公司的评价，业主是最公正可信的，业主对公司的认可程度是衡量一个公司服务质量优劣的有效途径。

（4）通过报价体系和工料分析单，判断该公司预算透明度，是否让业主明明白白消费，材料应注明品牌、价格、规格等级，透明稳定的价格体系是您选择该公司做装修是否合算的重要标准。

（5）看装修公司的服务诚意和实力，如果装饰公司的每位员工对装修过程的每个环节都尽心尽力，其装修效果一定会好。

（6）完善的售后服务上有装修质量的保证，正规公司的售后服务应有专门的售后服务人员，提供及时周到、服务正规、一次到位的专业服务，而不是临时从施工队里抽调。
否则，承诺的售后服务就不能到位。

如果上述六个方面都比较满意，那么您就可以将住宅放心地交给该公司装修了。

16．委托装修公司装修有哪些步骤

委托装修公司装饰新居，究竟要经过哪些步骤呢？

（1）考察公司。
考察公司包括亲自到装修公司去咨询，看办公场地，是否有营业执照和资质证书，确认是否为正规装修公司，还可要求看他们正在施工的工地或刚验收的工地。

（2）设计师上门量房。
有的业主认为自带交房时房产商交付给自己的建筑平面图就可以请设计师搞设计了，这其实是不正确的。
设计师一定要上门到现场量尺寸，感受空间，设身处地为业主着想，怎样更好地利用空间，怎样用有限的投资来达到理想的效果，量房时业主全家人最好都在家，跟设计师谈谈自己的构想。

（3）洽谈平面图。
平面图就想文章的提纲，统领全文。
确定平面图是做好设计的第一步，平面图包括这些内容：功能的布局、空间的构架、材质的确定、尺寸的标注和家具、电器的摆放位置。
业主可以和设计师多交流沟通，有什么想法都讲出来，双方达成共识。

（4）确认设计方案出施工图。
平面图确定后，设计师开始着手做方案，并绘制详细施工图，施工图包括原始结构图、平面布置图、水电示意图、立面图、侧面图、剖面图，详细标明每样材质，施工队施工时以此图纸作依据。

（5）确认预算方案。
预算是依据施工图纸来算的，将项目进行汇总，再单个项目进行详细的工料分析，总价是多少，业主就可以心中有底。
如果超过投资计划，还可以对项目进行调整。

（6）签合同。
待预算方案确认之后，就可以签订“装饰工程合同书”了，签完合同，交付了首期款，装饰公司购买材料，业主进行材料验收，马上就可以进场开工了。

（7）进场施工。
在您的工地施工期间，会有装修公司派出的项目经理和施工队长对您的工地负责，有工艺质量、工程进度、现场管理等问题可直接找项目经理为您解决。

（8）验收。
验收应该是分阶段验收的，例如水电是隐蔽工程，不能等到最后工地完工，水管、电线早已入墙，外面已铺设瓷砖或做好内墙涂料再验收。
而一定要在施工中就验收，这样避免完工之后留下隐患或无法结算。

17．承接家庭装修工程应具备哪些条件和资格

目前，从事家庭装修的公司越来越多，鱼龙混杂，个个自称是正规装修公司，有资格和条件承接装修。
但真正符合条件的却为数不多，怎样鉴别呢？

（1）有省工商局登记注册的“营业执照”、省技术监督局登记注册的“组织机构代码证书”，另外还要看看有没有“税务登记证”。

（2）有省建设委员会颁发的具有建筑装饰装修工程承接范围的“建筑业企业资质证书”，资质证书是装修企业取得进入装修市场施工资格和承包工程范围的凭证，严格规定了装修公司的等级和所能承接装修工程的额度，建筑装修设计单位按其所具备的资质条件分为一级企业、二级企业、三级企业。

（3）有建设主管部门或其他委托部门登记注册，通过专业培训，考试考核合格颁发的“装饰装修执业证书”。

（4）凡从事装修的劳务人员，需持有关部门的务工证明、本人身份证至主管部门登记注册并参加技能培训考试合格，执证上岗。

正规装修公司是非常愿意向您出示这些证件的，最好看正本或副本，不要只看复印件，考察时还要重点查验一下营业执照上是否有“年检合格章”。

18．如何警惕装修陷阱—工程转包

工程转包，在装修行业中风行已久。
社会上，一些大大小小的装修公司也用此法，暗向操作，打着各种旗号，把客户交给公司做的装修业务，转交给一些无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工，把风险转嫁给业主，遇到工地出现问题，业主往往会找不到解决办法，欲哭无泪。
最终客户利益受损，花钱费力不讨好。

工程转包是国家建筑法规中明令禁止的。
它通常采用的方式是：公司抽取合同金额的30%作为利润，剩余的70%转包给施工包头去做，转包对公司来讲是零风险、高利润，它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。
材料、施工、售后服务都脱离了公司。

施工队为了赚取更多利润，通过一些不法手段来蒙骗客户，对客户来讲是花高价请“游击队”，施工材料、工艺质量难以保证，为偷工减料，以次充好提供了温床，也为今后的装修质量留下了隐患。

工程转包是综合报价的产物，综合报价比较模糊，没有详细的工料分析。
客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。
转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例（30%左右）、大包工头再转包给小包工头，层层抽取利润，最后真正属于工程的款项已经不多。
随着家居装修行业的规范化，竞争的激烈化，利润一般不会太高，经过这样层层盘剥，可想可知，不通过偷工减料，减少人工成本，最后包工头还能赚什么钱？没钱当然不会做，这样倒霉的除了业主还会是谁呢？

怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢？应从多方面注意：从预算上看，是不是详细的二级精算，有没有详细的工料分析，材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。
材料是否公司材料员专人配送并通知业主验收，工程施工是否实行项目经理责任制，项目经理对工地全程负责，设计师是否全程跟踪。
售后服务是否有专人专业服务等等，在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿。
以避免掉入工程转包陷阱。

19．选择正规装修公司有什么好处

装修是一件劳心费神的事，因为装修是一个系统工程，水电工、木工、油漆工、泥工，每个环节都不能稍有疏忽。
但如果选择了一家正规装修公司则会为您省事不少。

（1）到正规公司考察。
公司员工会把他们的服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方面的问题详细地介绍给业主，另外还会为业主安排察看公司正在施工或是已近尾声的工地，以让业主亲眼看到他们的施工工艺、服务态度、工程质量，这样更令他们信服。

（2）设计师与业主面对面的交流。
根据业主的投资计划，用自己的专业素养来替业主利用有限的投资做出更加实用、完美的装饰效果，并可全程跟踪，包括业主购买地板、墙砖、地砖、灯具、洁具等主材设计师都可能全程陪同，以达到与整体装饰协调配套。

（3）预算员做详细的二级精算，有详细的工料分析，对用材的品牌、规格、单价、数量、人工工资标注明确，不是笼统的综合报价，您对自己家里有用的每一块板材都能找到来龙去脉。
这样即使业主是对装修一点也不懂的外行也没关系，仍然可以明明白白消费。

（4）签订严谨规范的施工合同，没空子可钻，一切按章办事，公司与业主双方承担相应的义务和责任。

（5）施工期间，每个工地上都会有一名项目经理，他们对整个施工过程全程监控，负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配、与业主的协调。
因为他们是专业的施工人员，有专业知识和施工管理经验，在工地能敏锐地发现问题，彻底的解决问题，可以让工作繁忙的业主省时又省事。

（6）完工后，由业主亲自验收，免费做环保检测，并开具保修两年终身维护的售后维修卡，让业主真正地放心。

选择正规装修公司的好处是显而易见的，随着装修行业越来越规范化，消费者消费观念越来越理性，正规装修公司会占据整个市场，而非正规的装修队伍会失去他们的生存空间。

第三章 签订装修合同

20．为什么家庭装修一定要签合同

我国《合同法》第二条规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。
家庭装修行为是双方就家庭装修的特点、材料、价格等进行协商一致的民事活动，装修各方签订装修合同，具有以下意义：

（1）便于更好地规范双方的民事活动

装修行为既然是一种民事法律行为，就应当受到法律的约束，在法律规定的范围内行使各自的权利，履行自己的义务。

（2）有利于明确双方的权利义务

只有签订合同，才能更加明确双方的权利、义务，才能更好地促使双方自觉地履行各自的职责，以保证装修行为的顺利进行。

（3）有利于争议的解决

一旦装修行为发生争议，如果没有签订合同，就无法体现各自的权利义务，无法分清各自的责任，也就无法及时妥善地解决纠纷，从而将使双方造成不必要的损失。

另外，建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利义务。

鉴于以上原因，为遵守有关法律规定，为保证装修活动的顺利进行，家庭装修一定要签订装修合同。

21．签订装修合同需注意哪些问题

装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议。
签订家庭装修合同，主要应当注意以下问题：

（1）合同的效力问题

根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律的保护。

同时《合同法》第五十四条又规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。
这两类合同自被撤消之日起没有法律约束力，不受法律的保护。

因此，在签订装修合同时，我们应当认真审查合同是否符合上述规定，否则就有可能订立无效合同或者可变更、可撤消的合同，从而导致合同不能顺利履行。

（2）合同的内容问题

合同的内容是合同权利义务的具体化，是合同能否顺利履行的基本保证。
因此，在签订装修合同时，我们应当认真审查合同内容是否明确具体，是否符合自己的真实意志。

总之，在签订装修合同时，我们应该注意，合同是否合法有效，条款内容是否明确具体。
这是保证合同得以顺利履行的基本条件。

22．家庭装修合同应包括哪些内容

我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
另外，建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定：住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话，住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、时间，合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径，合同的生效时间，双方认为需要明确的其他条款。
签订家庭装修合同，一般也应当包括上述条款。
另外，2000年国家建设行政主管部门专门针对家庭装修制定了一个示范文本—家庭居室装修工程施工合同。
该合同针对家庭装修的特点、材料、价格等有关条款作了明确具体的规定，是家庭装修合同的理想文本，我建议各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行。

23．怎样处理合同纠纷

合同一经成立，就具有法律约束力，任何一方均不得擅自变更或终止。
但在合同履行过程中，难免出现各种预料不到的特殊情况，从而导致合同不能全面履行而产生纠纷。
产生合同纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁；如果合同中没有仲裁条款，产生纠纷后也没有达成仲裁协议，则可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
受理该纠纷的仲裁机构或者人民法院将会对合同进行全面审查，依法处理。