很多工程项目都会先看建筑单位的建筑资质再决定是否给予的，即使你有很强的施工能力，但没有资质证书也不能跨越门槛，因此办理建筑资质是很有必要的，但是自己办理建筑资质会遇到很多问题，比如以下这些：

1、交社保的时间长

企业为了证明其拥有的专业人才确实归属于本企业，必须向相关部门提交至少为期三个月的社保单据作为有力凭证。
对于新招聘的人才，完成这一要求的过程至少需要耗费三个月的时间。
随着全国社保联网工作即将全面展开，建筑公司若想要顺利获得资质并成功承接施工项目，就必须长期拥有属于自己的施工团队。
而且，未来建筑资质的审批标准将会变得越来越严格，企业应当持续不断地增强自身的综合实力，以便能够灵活应对政策的各种变化。

2、人才短时间难寻

在企业的经营过程中，人员流动的情况屡见不鲜。
当企业申请资质时，至少需要十几名甚至多达二十几名的人员，并且对这些人员的技术水平有着明确的要求。
然而，企业在日常经营中往往更加注重实际效益，对于各类证书并不是特别重视。
因此，当企业需要办理资质时，还需要专门为满足资质要求而准备相应的人员，这就导致在短时间内很难将所有符合要求的人员全部凑齐。
对于申请建筑资质升级的企业来说，如果出现资料不齐全、注册资金未达到标准、机械设备不能满足规定要求、工程业绩不达标、企业人员数量不足或证件不符合规定等情况，都会成为影响资质升级办理。

3、不清楚准备资料和申报流程

申报建筑资质可以说是一项具有较高技术含量的工作，而大多数企业内部很难配备专门负责处理这类工作的人员。
特别是在面对纷繁复杂的资料准备工作时，企业往往会感到束手无策，这无形之中不仅会增加企业的时间成本和经济成本，甚至还有可能降低资质申请的通过率。

4、忽略了建筑资质升级或者延期的相关问题

很多企业在仅仅完成建筑资质的办理后，对后期的延期申请以及升级等相关工作并未给予足够的重视，从而导致企业在日常经营中容易出现各种问题。
一旦企业的资质出现问题，那么企业将无法承接更多的工程项目。
此外，官方发布的一些资质改革政策，有些企业并没有进行详细的了解，仍然按照往年的标准来准备资料和人员等，这样的做法很容易导致大量的资金和时间成本被浪费。
而且，办理资质本身就需要花费一定的时间，重新办理的话很可能会错过原本可以承接的项目。

5、审核材料的时间长

当企业的资料准备齐全且人员配备完善后，还需要将这些资料和信息提交给主管部门进行审批。
这个审批过程大约需要一个月左右的时间，这是申办资质过程中必须要经历的一个重要环节。

6、建筑资质不断进行动态核查

现如今，建筑企业资质的核查力度正在不断地加大，省厅以及建设部会不定期地对企业的资质进行核查。
这使得很多资质标准未能达标的企业，面临着被勒令整改、停业，甚至是被降级或撤销企业资质的风险。
因此，企业一定要高度重视资质的维护工作，只有做好了这项工作，才能够为办理资质升级奠定必要的基础。

在获得资质方面，挂靠是违法行为，一旦被追查到，就要承担法律责任。

现在新型的合作模式是与有建筑资质的公司进行合作，成为办事处，使用总公司资质投标项目。
这种模式成本低投入少，更适合急需资质的工程老板。
办事处无需单独申请和维护建筑资质，大大降低了资质管理成本；总公司统一管理社保和资质，简化了办事处的运营流程，提高了效率；办事处共享总公司的人员和业绩资源，增强了项目竞争力；各办事处独立运营，可以根据当地市场需求灵活调整业务策略。
因此，办事处资质合作模式更适合需要资质做工程的老板，项目越多这种模式的红利越多，极大地解放了施工老板的资质担忧。