“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2024年1月份文昌商品房住宅成交备案358套，与2023年同期相比增加136套，增长幅度约61%。
文昌房价也稳中有升，根据海南省统计局数据测算，2023年文昌房屋销售均价约11554元/㎡，而2024年1月份的备案价则是11626元/㎡。
备案价格也相对平稳，据『海居君』监控数据显示，文昌2024年第1批共6个商品房项目、355套住宅房源价格备案，备案均价约11626元/㎡。
其中，备案价较高的是文昌中心城区的现代豪庭二期，该项目区位优势明显、周边配套醇熟，有15套住宅调整备案价格，均价达15734元/㎡。
本次备案价详情本次价格备案项目看点1、有商品房住宅新盘亮相
这批价格备案的项目里，清澜度假公馆一期是纯新盘，该项目1号楼共56套商品房住宅价格备案，价格备案时计划的开盘时间是2月28日。
清澜度假公馆一期价格备案的这些房源，主要是建筑面积约104-107㎡三室一厅户型，带装修房源备案单价全部都是13000元/㎡。
2、有楼盘备案价持续上调
这批价格备案的项目里，迈陈海悦阁、正商红椰湾四期的备案价格与此前相比都有不同程度的上调，迈陈海悦阁的上调较为明显。
2023年4月迈陈海悦阁1号楼备案均价12152元/㎡、3号楼备案均价11905元/㎡，而这次1、3号楼54套未售房源备案均价约12597元/㎡。
本次价格备案部分项目明细迈陈海悦阁备案楼栋：1、3号楼
房源数量：54套
备案均价：普通住宅带装修房源约12597元/㎡
建面区间：约99-170㎡
项目地址：文昌市文城镇高隆湾大道311号
迈陈海悦阁位于文昌高隆湾板块，项目规划占地面积约3.1万㎡，总建面约6.1万㎡，项目是板式结构，这批价格备案房源主要为三居户型产品。
阳光绿景备案楼栋：3、4号楼
房源数量：187套
备案均价：普通住宅带装修房源约8930元/㎡
建面区间：约54-71㎡
项目地址：文昌市华侨经济区华侨大道
阳光绿景项目规划用地面积146667.52平方米，设计总建筑面积196179.16平方米，周边景观优美，视野开阔，主要以高层住宅为主。
清澜度假公馆备案楼栋：1号楼
房源数量：56套
备案均价：普通住宅带装修房源约13000元/㎡
建面区间：约104-107㎡
项目地址：文昌市文城镇文清南一横路10号
清澜度假公馆坐落于文昌市清澜片区，一期占地约13.82亩，规划总建筑面积12930.3平方米，1号楼总层高为14层，全部都是三室一厅户型。
正商红椰湾四期备案楼栋：3号楼
房源数量：42套
备案均价：普通住宅带装修房源约13382元/㎡
建面区间：约121-122㎡
项目地址：文昌市文城镇新港路258号
正商红椰湾总占地面积约279亩，总建面约35万㎡，规划打造成集住宅、酒店、大型商业、休闲娱乐于一体的综合性近海养生度假社区。
说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。
2024年文昌首批商品房价格备案出炉，普通住宅均价约11626元/㎡！
