我们把企业发展阶段分为三个成功：创业成功、企业成功和事业成功。
创业成功就是找到或创造了一种市场需求，开发了成功的产品和服务，赢得了市场，干成了事，赚到了钱。
创业成功的企业往往还并没有获得经营安全。创业的时候主要考虑怎么赚钱，成功后才会考虑怎么防范风险。
企业内部组织稳定，财税合规，具有优良企业体质，安全经营，老板志有定向，才是企业实现永续经营的根本。
思奇家成立于2013年，通过思凯咨询在战略方向上的指导、财税的规划、企业文化打造、以及品牌升级等，经过多年的发展，于2019年成功从二手房中介转战到长租公寓市场，并在当地取得较大的市场份额，开创了高端素雅长租公寓，树立行业标准规范。
思凯咨询董事长(左一) 与思奇家创始人(中) 思凯咨询董事长(左一) 与思奇家创始人(中)
01.
确定战略方向，找准市场赛道
思凯咨询创始人陈圣老师说“战略就是预见未来，用未来指导现在”。
企业战略是指企业根据环境变化，依据本身资源和实力选择适合的经营领域和产品，形成自己的核心竞争力，并通过差异化在竞争中取胜。
随着国内长租公寓市场逐渐成熟，其空置风险将更低、资产表现也将更趋于稳定。同时，受人口结构变化、购房门槛、政策支持和资本的助力，我国长租公寓行业发展基础进一步夯实。
2017年我国长租公寓整体规模表现为持续上升态势，整体增速较高，数据显示，2021年我国长租公寓市场规模达17948亿元，同比2020年增长16.4%。
截止2021年末，全国流动人口数量达3.8亿人，租房将是解决新城市人居住需求的主要方式。
我们分析下市场客群
长租公寓解决的是刚需人群的居住需求，类似于尚没有条件买房的进城务工人员和新就业大学生等群体都需要通过租房解决居住问题。影响他们的消费决策的只有两个要素，一是价格，二是安全。
我们在细分市场中发现租客群中以90后、00后为主，20-29岁青年人占比最高达77%，35岁以上租房的占比为8% 。
细分到义乌市场，义乌公寓客群年龄以95后为主，行业以电商、网红、外贸为主，身份主要为公司核心员工、初创期的创业者。这个群体对公寓的品质要求相对比较高，所以最终在长租公寓细分市场中做战略定位。
思奇家定位：素雅长租公寓。以20-35岁企业核心员工为主，打造青年品质生活圈，置业前的最后一站。
思奇家长租公寓
02.
品牌战略升级，深耕品质体验
优秀品牌往往具备穿越商业周期，持续为投资人带来高价值的能力。
思奇家品牌升级探讨
在思凯创始人陈圣老师的指导下，建立行业标杆，以小众共鸣洞察大众消费趋势。思奇家长租公寓开启了品牌形象的全面升级。
依据思奇家品牌全新slogan“住好一点，到思奇家”，延续他们对“住好一点”需求的精准表达，交付出更具形象的品牌新面貌。意图加深与消费者间“快乐”情绪的直观联结，传递思奇家的愿景和品牌的内涵。
在市场新消费人群愈发细分，对生活品质需求越来越高的当下，品牌形象设计做的不仅仅是视觉，更是对品质的一种承诺。
思奇家长租公寓
思奇家长租公寓
思奇家长租公寓
深根品质体验，从客户需求角度出发，打造思奇家长租公寓：
特色公寓
1、设计施工由上海专业设计团队操作；
2、房屋风格以原木色为主色调；
3、整屋家具按房间格局专门定制。
安全公寓
1、24小时全天监控、甲级防盗门、密码门锁；
2、家具选用的板材达国际E0级标准，厚度达1.5公分；
3、卫生间的洁具配件采用不锈钢加铜的材质。
无忧公寓
1、人员报备、消防检查、社区沟通；
2、管家团队进行日常管理及保洁；
3、居住房间定期深度清洁养护。
思凯咨询通过“企业战略”、“品牌战略”和“财务系统搭建”三架马车助力思奇家稳建发展，实现其公司的发展目标“成为金华长租公寓第一品牌 ”。
03.
完善财税系统，降低企业风险
只有标准完善的管理体系，企业才能走的更长远！
在搭建税务系统的过程中，思凯财税咨询项目组开展了一系列的调研工作，针对性的给出解决方案，并协助思齐家团队一起进行方案的落地。
从法律风险、税务角度和企业运营角度做整个财税系统方案的设计。
首先先建立税务合规系统，因为合规是企业发展的必经之路。
第二步，建立一套算清账的系统。核算流程混乱、资金管控不严、成本核算不清、财务与业务脱节等这些要快速解决的问题。清理过往堆积的问题，需要建立一套完整的财务流程体系。
最终实现内外一本账，搭建财务制度的规范体系，为后期企业持续发展奠定了扎实的基础。
04.
开办首次投资项目推介会
2022年1月8日思奇家成功举办首次投资项目推介会。
会议上由思奇家创始人和总经理对长租公寓项目进行了详细的介绍，同时对思奇家品牌升级进行了对外发布。
在会议中，思凯创始人针对思奇家长租公寓的未来市场做了深度的剖析，并由衷的感慨“给义乌50万创业者安一个家，安一个思奇家”。非常看好思奇家长租公寓的项目，并且会持续为思奇家赋能，助力其快速稳健增长。
思奇家长租公寓凭借雄厚的综合实力和强劲的业绩表现，获得市场的高度认可，深得广大客户和房东的信赖。
2022年思奇家投资项目推介会
2022年思奇家投资项目推介会
2022年思奇家投资项目推介会
2022年思奇家投资项目推介会
思奇家长租公寓业务范围以义乌为轴心，辐射周边城市，现房源超1000套，员工30多人，力求为思奇家客户提供全面、专业、高效的长租公寓运营服务。
2022年思奇家投资项目推介会
本文总结
思奇家与思凯合作多年，在思凯的助力下思奇家完成0-1000套公寓搭建。思奇家创始人先后参加思凯举办的总裁运营系统课程、战略课和组织绩效管理等落地实操课程，以及高质量的思董会。
思凯咨询师团队协助思奇家制定企业核心战略方向和行动步骤，同时引导思奇家团队做方案的落地。思奇家持续在正确的战略方向上开拓事业版图，团队从开始的几人壮大到现在的30多人团队。
未来的路还很长，我们会在始终思考如何能助力更多企业实现安全经营且长期发展而努力。
