保定爱情广场效果图

在这个新物种频出的时代，根据城市发展情况，在以汽车产业作为主要支柱产业之一的河北保定，保定爱情广场因地制宜打造出以汽车为主题的购物中心。
她的出现，以非标主题破局存量商业同质思路的同时，也带动了保定商业格局往更高级别发展。

破局同质化束缚

全维展示商业N面风采

存量时代下，购物中心吹响差异化竞争号角。
从城市商业现状来看，在市场尚未达到饱和的情况下，保定商业的发展理念仍有较大的可塑空间。
区别于传统商业，保定爱情广场作为以汽车为主题的购物中心，创造性地为当前的市场提供了一个鲜活的案例。

在将项目的内里抽丝剥茧之前，首先要搞清楚一个概念，即何为以汽车为主题的购物中心？从官方释意来看，保定爱情广场通过布局汽车行业上下游产业链业态，围绕智能化汽车销售+商业零售及服务两大核心，构建整车零售、试乘试驾、交付上照、精洗美容、 车辆维保五大模块，打造从汽车销售到包含维保、改装、贴膜、装饰、发动机精修、快速钣金在内的一站式售后功能，形成全方位、全链条、全场景的运营服务体系。

中购联独家获悉，目前保定爱情广场已经吸引了奥迪、大众、丰田、本田、ID、沃尔沃等30+家知名汽车品牌的入驻，包含合资车品牌、国产造车新势力等类型，在汽车品牌丰富层面达到了新高度。

空间场景设计创意十足，形成城市打卡新地标

保定爱情广场商业面积约15.96万㎡，涵盖约13万㎡的购物中心和约3万㎡开放式夜经济商业街区。

在建筑设计上，项目的外立面以流线动感的造型作为形体基础，主入口处镶嵌着用精湛工艺雕刻而成的钻石造型，营造高级的质感。
裸眼3d屏幕融入其中呈现动态之美，不仅增强了项目外立面的实用性，还增添了一份现代感。

由外入内，保定爱情广场的室内设计一以贯之，以现代、简约风格为主，清晰的脉络形成以1条主动线串联入口中庭、主中庭、次中庭三大主题中庭的布局结构。
主中庭超大面积的穹顶之下，局部凸出的挑台注入星空吊顶、香槟色的珠光涂料等小巧思，营造出富有层次感的空间体验。

次中庭连片的玻璃天幕，将室外的光线自然引入室内，增强了空间的通透感，艺术IP与创意设施、座椅结合，是消费者随时放松的休憩场所，也是家庭客群的遛娃目的地。

除此之外，场内还打造有爱情指环、水晶岛等特色空间场景，犹如爱情水晶的圆环和跨层通高玻璃的设计，叠加飞天梯、巨型天幕等科技感满满的场景，带来视觉观感上的享受，进一步形成吸引消费者驻留的特色打卡空间。

包罗万象的业态，满足全客层的消费目的

保定爱情广场的商业布局由地上7层+地下2层组合而成，在楼层分布上，聚焦全客层的消费所需，每一层楼的业态分布都根据不同的消费客群进行消费场景的细分，层层递进的功能互补，形成包罗万象的消费生态圈。

B1定位“生活加油站”，除了打造符合项目主题的巴士市集室内主题街区，还将引进超大型生活精品超市，满足不同客群的刚需性要求。

L1定位“格调里程区”，聚焦国际精品、珠宝、美妆与高端汽车业态，打造充满格调的品质生活高地。

L2定位“潮流发动机”，集结了各大运动品牌和潮流标志，形成引领潮流的时尚聚集地。

L3定位“亲子转向盘”，引进深受小太阳家庭欢迎的儿童全业态品牌，辅以公区打造的儿童主题乐园，营造全方位的亲子体验场景。

L4定位“食尚服务区”，配备娱乐休闲、精品餐饮等业态，带来独特的美食体验，打造美食与休闲体验于一体的别致场景。

L5定位“摩登反光镜”，聚集影院、特色餐饮、品质生活配套等业态。
其中，影院品牌为UME影城，将打造超炫主题型智慧影院，为消费者带来沉浸式的观影体验。

L6-L7定位“能量加速板”，该楼层主要以体验型业态为主，近3000㎡的超嗨阳光泳池健身房，打造别具一格的社交新体验。

首进品牌让人目不暇接，首店经济带动消费提质扩容

首店经济发展至今，已经成为购物中心提升差异化竞争的重要一环。
深耕首店经济，保定爱情广场引进了35家首进河北及保定的品牌门店，涵盖零售、餐饮、儿童、主力店等多元业态。

部分首店品牌展示

目前，项目已签约冠军冰场、Marc jacobs、DIESEL、JOTT、IKKS、愈欣书店、APPARITION、UNIFREE、JOY TIME、椰恋椰子鸡、科罗娜等13家河北首店以及UME影城、GAP、Bettersay、HEA、SPRAYGROUND、乐友、秦炉、额娘春饼、兰湘子、海银海记、蛙喔、九牛一鳗、全牛匠、贰楼江湖、青岛1903、君聚来、小面鲜生、地下丝绒、鹅炖鹅等22家保定首店。

UME影城、冠军冰场、乐健身、鹅炖鹅、蛙喔、海银海记门店效果图

以首店为势，这些品牌为城市注入潮流、时尚、多元的商业体验。
而在保定首店经济发展略显薄弱之时，能吸引到如此多不同类别、层级的首店品牌入驻，进一步验证了保定爱情广场的招商硬实力。
优质品牌资源形成的聚集效应，无疑进一步加深了市场对项目完整体招商的期待。

硬核配套加磅

众所周知，一个具有强大内核的商业项目，往往更需要地段的加持，方能吸引更多客流的注意。
项目所处的保定市莲池区，恰是这么一个宝藏之地。

从城市发展上看，经过50余年的发展，汽车产业已经成为保定市的主导产业之一。
近年来，在保定大力发展新能源和智能网联汽车产业，加快建设“保定·中国汽车城”的基础上，保定逐步形成了“南研北产”的产业布局。
约46平方公里的保定南部汽车新城集聚区诞生在这片热土上，带来巨大的人口红利，由此推动了城市向南发展的轨迹，也带动了莲池区的腾飞发展。

城市向上生长之际，总建筑面积约33万㎡的爱情保定广场应运而生，其包含约15.96万㎡的商业面积、约4万㎡的酒店面积、5A级科创中心、高端社区、中央街心公园、滨河景观公园等业态，齐全的配套设施，是体现城市繁华最好的注脚。

这也让稳坐莲池区C位的保定爱情广场，享有得天独厚的交通优势。
一方面，项目位于朝阳南大街和乐凯南大街两条城市主干道的交界处，南北纵横可快速通往全城，辐射约102.3万的潜在客群。

另一方面，项目周边的公共交通设施已经十分成熟，汇聚501、902、38等30余条公交线路，未来还规划有地铁接驳口，多维立体交通网满足不同人群的出行需求，为项目的发展注入源源不断的动力。

调研报告显示，保定爱情广场3公里范围内，常驻人口近30万人，聚集139个住宅区、22座写字楼、105所学校，滋生了大量以高知青年、白领精英、摩登家庭为主的多元客群。

产业、人口、消费力准备就绪，但在城市化的进程中，莲池区的商业发展却始终还差一些火候，常年停留在满足物质消费需求层面。
天时地利之下，保定爱情广场的出现，可以说直接承接了政策规划红利释放的巨大消费潜力。
而保定爱情广场也不负众望，前瞻性地将项目的全生命周期融于城市发展中，打磨出了以汽车为主题的购物中心，走出了一条差异化的进阶之路。

背靠大树

城市商业门户初长成

独特的商业基因，使得保定爱情广场在一众标准化商业中脱颖而出，也让其背后的运营团队—— 爱情商业走到聚光灯下。
在保定，提起爱情商业，大众一定不会陌生，毕竟其背靠的是与保定具有巨大渊源的长城控股集团（简称“长城集团”）。

经过40年的发展，长城集团逐渐形成汽车、能源、勤创、教育、地产等多元业务的发展。

爱情商业隶属于长城集团的地产板块，在数字化方面，依托集团强大的多元化产业链，爱情商业通过拉通长城内部资源，与酒店、兴芮、物业等跨业态联动，今后将与百度地图、小红书、微信、美团、京东等异业资源合作的大会员体系，通过搭建会员积分系统，以覆盖“衣食住行”的长城会员森林生态，全方位丰富会员权益的选择，实现会员从拉新、留存、转化、促活的一体化战略，为保定爱情广场的可持续发展奠定了基础。

回归到项目本身，保定爱情广场作为保定南城的重点项目之一， 自官宣之初，就凭借庞大的体量、总投资高达约30亿的规模吸引了无数消费者的期待。

依据项目目前剧透的信息来看，从打造以汽车为主题的商业理念到裸眼3D屏幕、在地化主题街区、飞天梯等特色空间场景的打造再到品牌的实际签约情况，项目本身的硬件条件已经遥遥领先。
在商业同质化愈发严重的当下，她以创新的商业模式和运营方式， 营造出独一份的商业体验。

一方水土养一方人，随着项目落地，依附强大的内生力，未来保定爱情广场势必将对整个保定商业的发展起到举足轻重的作用。