还别说,多学习是有用的。自己整理了个装修的流程和材料的购买顺序,至少心里有底,不那么慌了。
装修指南和干货确实也记录了不少,有的还派上了用场!
在刷小红书刷到“实木颗粒板”,原来就是刨花板,人造板的一种,和实木板半毛钱关系没有。定衣柜的时候,成功地没让店员给忽悠住!
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在知乎刷到厨房的光线问题,一般只装一个吸顶灯,洗碗和切菜都看不清楚。可以装射灯,颜值高,还能把背光的水槽照亮。
顺着这个思路,立马在爸妈家的橱柜安了一盏充电的led灯,得到了来自老妈的表扬~
在某个业主群刷到,装修公司的套路,超乎你的想象。不停的增项,不停的加钱。
报价坑点过多,必须要好好比较!
于是,收了一堆报价单,花了好长时间研究一一对比它们的差别。
有拆分报价的:原本属于一个项目的报价,被拆分成好几个,就为了单价看起来低一些。
有乱报施工数量的:
有的施工工艺讲得不清不楚,必须像下面这样写得明明白白,不管砌墙、水电改造、防水施工、泥工、木工及油漆等都要在报价清单后附带上施工工艺。
工艺未明确的,很容易造成安全隐患,等到开工你再提出换工艺,又是一大笔增项。
从开始的一脸懵,看得头昏眼胀,到最后能看出一点门道,属实不容易。
费了好大劲才找到一家各方面都比较满意的装修公司,不过,说实在的,作为一个“门外汉”,还是装修“小白”,不懂的东西多了去了。
第一个是看不懂图纸,设计师提了几个点,也不知道考虑得周不周全?第二是不清楚报价单全不全,功课是做了不少,但毕竟不是专业的,特别害怕有隐藏的漏项没看出来,被白白增项!
第三是不懂合同,我属于半个法盲,看到条款就头疼。
所以,虽然差不多定下来装修公司,没着急着签,还想再琢磨琢磨。
晚上躺在床上的时候,习惯翻翻加的各种装修群,爬楼看看资料。某天就看到一个群里在说陪签的东西,老娘瞬间虎躯一震,好几个坑点都说到我心坎里了。
就拿这个我截图的“定金,订金”来说,看起来压根没区别。实际上,“定金”不能退款。“订金”能退,不过有一定的违约金。
去看橱柜的时候,店员也叫我定金,幸好留了个心眼,没着急要。
多了解了下陪签是干啥的,简单说就是帮忙看装修合同,图纸,报价,找出问题,解决问题,免得花冤枉钱,和装修公司扯皮。
正合我意呀!
赶紧问了下多少钱,也不贵,和装修费比起来几乎是忽略不计。没多想就买了一个,有用没用也得试试,当买个心安。
讲讲整个陪签的过程~
买了陪签没多久,工作人员就来联系我了,特别及时。然后建了一个群,我,装修公司的设计师,陪签在这里沟通。
开始之前,要我把装修合同,报价单,图纸都发给陪签。再和陪签,设计师定好时间,在线上陪签。
整个陪签过程大概花了一个多小时,主要内容是审核图纸,审核预算报价,审核合同,补充备忘录。
能感到陪签真的站在我的角度来考虑问题的。
图纸基本上没有问题,陪签问了具体的功能区和门窗。
报价这是我最关心的一部分,因为身边好几个朋友的装修费远远超过预算,谁也不想花冤枉钱。陪签也特别认真,一项一项地看报价单,细细核对了是不是有漏项,拆分报价,重复报价,施工数量,施工材料,施工工艺等等。
我的报价单还算是详细,最后检出差不多有10项左右需要再明确的。
每一个空间要的材料,品牌,型号都一一核对好,免得后期货不对板。
特别提醒:
像门头过梁、门洞修补、包立管、阳角条等都是比较常见的漏项。
定制衣柜是不是包括五金,乳胶漆调色是不是要额外收费是隐藏得比较深的增项。
合同部分也审核得超级细致。
最让我满意的是尾款的支付比例,正常是5%,能到10%已经很不错了,我的陪签直接帮我争取到了20%,这个可就太哇塞了!
工期这一块写明了是“工作日”,之前这些小细节自己可能不太会注意到。
施工工期有2种算法,一种是工作日:不含节假日(例如周末、法定假);一种是自然日:包括正常的工作日,和周末休息日,也包括假期。在签合同的时候,要确定工期是按照工作日还是自然日计算,来定具体的开工日期和竣工日期。
像我们小区是不允许在周末和法定节假日开工的,如果写了“自然日”,会白白浪费掉在节假日的工期。不能按照约定的时间完成,不仅要再花钱延长工期,还属于“违约”,要赔装修公司钱。
如果是年底开工,要跨年装修的,要记得了解下装修公司工人春节停工和复工时间, 约定在合同中 (工人春节放假时间在1个月左右)
违约这一块,不仅仅是对我有约束,对装修公司也有对等的约束,清清楚楚地规定赔偿金额,总价浮动范围,和保修时长等。
如果是按千分比来赔付,一定要注意是按照合同总价的千分之一还是延期项目的千分之一。
按照合同总价的千分之1和按照延期项目的千分之1完全不是一个数量级,延期项目最后可能就剩几千块钱的施工项目了,那么千分之1就只有几块钱, 签合同一定要看清楚。
注意!
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合同中一定要写明安全事故由装修公司,也就是一方来负责,和你,也就是甲方无关!
一般不出问题,一出问题就是大问题!
所有的口头承诺都要体现在合同里!
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陪签态度非常坚决,要求我和设计师把之前的口头约定都写进合同里,白纸黑字!
为此他还分享了一个上海的案例,业主前期签约的时候,因为水电改造无法确认,报价里面就没有水电改造费用项目,设计师口头上说预计只有3000到4000元,业主也就没太在意,完成了合同签约;结果后期设计师重新出一份水电价格超过1万元,多出了6000以上,业主想解约合同但是需要支付25%的违约金!
还有整个陪签过程的总结,很用心。
这就是我的分享啦,希望能帮到准备装修的姐妹们~