大同市平城区永泰街道办事处

关于泰兴园住宅专项维修资金使用的公告

泰兴园小区由大同房地产开发有限责任公司开发建设，坐落于大同市北都街南侧，1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃楼，涉及业主1328户，楼宇门长期频繁开合，单元楼宇门都出现了破损，门体生锈，腐烂和严重变形；门框脱落、开裂，合页破坏严重，门锁无法打开和关闭，严重影响业主出行安全。
楼顶屋面防水卷材空鼓、开裂，室内顶棚均存在不同程度漏雨现象，影响建筑物正常使用功能，亟需对屋顶防水及单元楼宇门进行维修和更新、改造。
泰兴园小区物业服务企业大同市辰瑞物业管理有限公司泰兴园分公司，提出并编写申请，同时征求住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主签字确认同意使用。

该项目符合住建部、财政部联合签署发布的《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）的规定。
根据《办法》，该小区1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃楼申请使用住宅专项维修资金项目属共用设施设备，已完成《办法》中使用的第一、二项工作，故同意小区物业大同市辰瑞物业管理有限公司泰兴园分公司组织实施。
小区物业服务公司应负责维修和更新、改造事项的全过程管理，包括工程质量、安全施工、竣工验收，对其真实性、合法性负责，解释协调相关业主提出的异议，并承担相应法律责任。
同时建议：1、物业公司在被委托实施过程中收集、整理完备审核所需材料，在工程验收后报送、审核。
2、按照国家相关规定进行施工招投标及聘用监理和第三方社会审计。

平城区永泰街道办事处

2023年12月18日