在阳光、雨水、气温的作用之下，木材的正常轻微老化开裂是不要紧的（木材只是有一点颜色褪色）。
但是防止变黑腐烂就是我们需要维护保养的原因，所以我们必定要在木材老化之前有所行动，像是每隔个几年，最好能用木油刷一遍，将木油渗透到木材里面，延缓木材的老化，延长整个木屋别墅的寿命。
木屋木材要保持干燥，不能受潮之后还不能马上风干。
在南方湿度非常大，作井干式木屋得非常注意，不然非常容易底层木屋墙体腐烂。

木材出厂之前要完全干燥，安装出厂前也得做防腐防虫处理。

木材出厂之前要完全干燥，安装出厂前也得做防腐防虫处理。

底部腐烂是没注意保养及积水问题。
木材老化没保养积水受潮容易腐烂。
当然这里设计问题也多，结构做法也是有问题，保养也是不一定能做得到底层木材。
最起码墙板底层基层要用防腐木垫层。

其实木屋维护也不是很困难的一件事情，就是简单刷漆而已。
部分腐烂的地方要及时修补。
什么时候需要维护，看看木材颜色变谈了，局部有变色趋势了需要修补了，那就是要及时维护保养了。
基本做好了之后，隔年保养一次，以后根据这个来判断即可。
外墙一般3-5年保养一次，室内结合实际情况，时刻保持清洁（不能积累灰尘）的情况下基本5-8年做一次保养。

对木结构房屋的最佳检查时间是春季和秋季：春季检查可评估冬季损害，同时安排夏季维护；秋季检查可在冬季前进行设备检查。
对木屋的最佳维护时间是夏季和冬季：夏季适合室外维护，如涂漆和填补密封剂；冬季适合室内维护。
木屋的维护和保养主要需要考虑以下几方面：防腐、防虫、防火、防老化、日常清洁等。

汕头水上木屋

具体维护检查事项：

1.漏水检查：应针对建筑物内部（重点包括门窗、内墙、楼板、架空层、管道、卫生 间等）和建筑物外部（重点包括外墙装修的损坏；泛水板损害；外墙材料与屋顶板、门窗、排气口和管道之间密封的破坏等）进行至少半年一次的例行检查，时间可根据实际情况加以调整。
漏水点一经发现需立即处理，若拖延处理会导致木材发霉，影响木结构的耐久性，造成更严重的财产损失。

2. 排水检查：屋面排水系统应至少每年进行一次检查，确保雨水能顺畅的排走。
在多雨水的季节需要根据实际情况增加检查次数。
靠近建筑物的绿化区排水情况应每年进行检查，以确保离外墙饰面200毫米范围内，没有泥土、植物类或其它杂物。
如果树枝伸到屋面天沟或屋面上方，或者天沟或落水管中有杂物，应尽快清除。

3. 外墙修整：定期检查外墙木质挂板的着色或油漆是否褪色，以及任何腐烂或白蚁侵害的迹象。
通常每三年至八年应对油漆和褪色进行重新修整。
应使用防水填缝剂进行密封处理，在填补之前应清楚旧的密封胶，以确保新旧产品能兼容。
大部分防水填缝剂可使用密封枪进行施工。
门窗开关的防雨条应进行适当的检查，并根据需要进行修整。

4. 防腐剂选择：防腐剂是由具有一定毒性的化学品配制的，分水溶性、油溶性、油类及浆膏等几种。
对于经常受潮的木构件,宜采用属于油类防腐剂的混合防腐油，也称蒽油,由煤杂酚油（即木材防腐油）和煤焦油配制，遇水不易流失，药效较长。
沥青在外观上呈黑色粘滞状，与蒽油类似,常被误用作防腐剂。
但沥青只能防水而不能防腐,用沥青涂在未经干燥的木材上，则适得其反，阻碍了木材的风干。

5. 特殊情况：在暴风雨等极端天气影响后应对所有的外墙和屋面进行彻底检查，确保外墙和屋面未出现松动、移位或穿透，如果有必要应立即进行维修。
涉及专业问题，及时与我们相关工程师协同维修。

6.对于房屋可能有昆虫或害虫进入的地方应进行例行检查。
如若发现虫蛀迹象，应立即采取灭杀措施，还应找到虫源并清除，然后修复遭到破坏的构件。
另外注意木屋附近不得堆积存放柴火等木材，因为食木昆虫都会从中迁移到木屋的木材上。

7.检查防火：主要入口处、厨房、炉区、停车区等易有火情的地方安置灭火设备； 应定期检查以确保其正常使用；应按相关规定进行年检以确保其功能正常。
烟雾探测器、感温探测器和喷淋系统：应定期检查以确保其正常使用；应按相关规 定进行年检以确保其功能正常；如探测器靠电池运转，则应定期更换电池；如位于灰尘较多的区域，应经常进行吸尘处理。
紧急疏散通道：必须保持畅通，并保持紧急通道标识清晰。