跟随深度中国验房公司

对厦门岛外一套建筑面积

约110平方米的精装房

进行了全面细致的查验

这套四房两厅两卫的住宅，在查验过程中共发现了56处问题，涉及11个功能区域。
针对这些问题，验房师进行了详细的分析，并给出了相应的整改建议。

问题：强电箱箱体接线柱未接地保护；强电箱零、地线排松动；弱电箱金属箱体未接地保护。

影响：这些问题涉及到电路安全，如果未接地或线路松动，可能导致触电、火灾等严重安全事故。

整改建议：开发商应立即组织专业电工对强电箱和弱电箱进行全面检查，确保所有接线柱正确接地，零、地线排紧固可靠。
同时，加强后续施工监管，确保类似问题不再发生。

问题：冷水管角阀处漏水。

影响：漏水问题不仅影响日常使用，还可能对墙体和楼下住户造成损害，长期漏水还可能导致霉菌滋生，影响居住健康。

整改建议：开发商应迅速安排维修人员更换漏水的角阀，并对其他水管进行全面检查，确保无漏水现象。
同时，对已经受损的墙体和地面进行修复。

问题：局部等电位联结端子箱端子板松脱；局部等电位联结端子箱卡扣、扁铁被垃圾堵塞，接触不紧密。

影响：等电位联结是防止触电的重要措施，如果端子板松脱或接触不紧密，可能导致电位不均，增加触电风险。

整改建议：开发商应清理端子箱内的垃圾，重新固定松脱的端子板，并确保卡扣和扁铁紧密接触。
同时，对所有等电位联结点进行全面检查，确保安全可靠。

问题：门套拼缝不严、淋浴房地面石局部未收口严密、地板局部松动、墙布局部鼓包等。

影响：这些问题虽然看似微小，但长期积累可能影响房屋的整体质量和美观度，甚至导致安全隐患。

整改建议：开发商应对门套、淋浴房地面、地板和墙面进行逐一检查，对发现的问题进行及时修复和调整。
例如，重新拼接门套、调整淋浴房地面石的收口、紧固松动的地板、修复鼓包的墙面等。

最后，提醒广大业主朋友，在收房前，要对房屋进行全面查验，并要求开发商进行整改，做到“先验房再收房”。