2022年，楼市下行是一个拐点年，未来的情况不容乐观。
原因大家也都知道，无论怎么论证，最后还是回归到供需问题，人口在减少，而新楼盘在增加。

那么，对于手握多套房的业主，应该要择机出手，抛掉多余的房产，不然很多房子将来会砸在自己的手上。
一旦错过时间点，将来很难再卖掉。

那么，有哪些房子未来将变得很难流转呢？根据老北我多年的工地经验，告诉大家实情，主要有三类；

1，老龄房子，房龄超过15年的。
相信很多租过房子的人，应该有体会，住在老破小的小区，毫无体验感。
除了脏乱差，老鼠多一点，小强多一点外，下水道或者厕所还经常有异味出来。
这样的房子，租出去都价格低廉很多，你还会觉得未来，它有升值的空间吗？

在毕业的前一年，住过这样的房子，得出的感受是，将来就是一辈子租房，也不会买这样的小区。

2，小县城的高层。
大城市的高层很多，鉴于土地有限没有办法，但是小县城的土地多。
当初兴起跟风，也建筑很多高层。
开发商也是为了多盖一套房子，多卖一套，也是备案时，都积极申请到最高层。

但是，这类的高层，未来流动性很差。
住过的人都知道利弊，加上县城逐渐开始限制高层，未来的县城，高层肯定是不吃香。
为什么欧美国家，都流行高层，包括土地资源很匮乏的日本，都是不喜欢高层。
所以，县城的高层完成没必要，跟拍照一样，当大家都坐起来的时候，你踮起脚尖去拍照，很没必要，也很尴尬。

3，三四线城市的远郊盘。
三四线的城市发展慢，主要是人口进不去，以及经济增长慢。
很多人买到远郊区的房子，周边配套很差，生活极其不方便，如果坐等周边配套成熟。
那么等到猴年马月去。

咱们小城的郊区，喊着大开发十几年了，到现在过去，还是一样，菜市场都没一个像样的，周边无学校，就这两点，给人们的生活带来极不方便。
想想，如果买这样的房子，将来能找到人接盘吗？不是打骨折，也要打个7折才能找到接盘侠。

综上，老龄的房子，小县城高层，三四线郊区，这三类的房子，未来下滑是大概率，而且随着时间的流逝，贬值更加多。
与其耗着等房价上涨，还不如早点割肉止损。

老房子，特别是步梯房，几乎没有任何市场。
而且银行很少给贷款，这样进一步缩小它的流动性。
县城高层，主要是溢价高，居住体验不好。
远郊呢，配套不完善，升值不大，然后入住率低。

以上就是三类难卖的房子。
如果手握多套房的业主，有这样的房子趁现在楼市还不到底部的时候，应该选择卖出，将来再等两年，估计真的要砸在自己的手上了。

这里是老北说房，喜欢就点赞关注收藏，欢迎大家交流。