一、服务人员的工资及福利费

- 保安人员：包括保安的基本工资、加班费、奖金以及五险一金等福利，这部分费用是为了保障小区的安全秩序。

- 保洁人员：保洁员的工资以及相关福利，他们负责公共区域的清洁工作，如楼道、电梯、小区道路等的清扫和垃圾清理。

- 绿化养护人员：对小区绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作的人员工资及福利。

- 物业管理人员：如物业经理、客服人员等的薪酬支出，他们负责处理业主的投诉、咨询以及对整个物业服务进行管理和协调。

二设施设备的维护和运行费用

- 电梯维护：电梯的日常保养、维修费用以及年检费用等，确保电梯的安全运行。

- 二次供水设备：对小区二次供水系统的维护、清洗、消毒费用，保证居民生活用水的质量和供应。

- 供电设备：小区配电室、配电柜等供电设施的维护和保养费用，以及照明设备的维修和电费。

- 消防设备：消防设施（如灭火器、消防栓、消防水带等）的检查、维护和更新费用，确保消防系统的正常运行。

- 安防监控设备：小区监控摄像头、门禁系统等安防设备的维护、维修和升级费用，以保障小区的安全防范能力。

三、公共区域的清洁卫生和绿化费用

- 清洁用品：购买扫帚、拖把、清洁剂、垃圾桶等清洁工具和用品的费用。

- 垃圾处理：小区垃圾的清运费用，包括将垃圾运往垃圾处理场的运输费用以及垃圾处理费。

- 绿化用水：用于浇灌小区绿化植物的水费。

- 绿化肥料和农药：购买花草树木所需的肥料、农药等养护用品的费用。

四、物业管理区域秩序维护费用

- 巡逻费用：保安人员对小区进行巡逻所产生的费用，包括巡逻设备（如手电筒、对讲机等）的购置和维护费用。

- 门禁系统维护：小区门禁卡的制作、系统的维护和升级费用，以保证小区出入口的安全管理。

五、办公费用

- 办公用品：物业办公室购买纸张、笔、打印机墨盒等办公用品的费用。

- 水电费：物业办公室的用水、用电费用。

- 通讯费：物业人员办公使用的电话、网络等通讯费用。